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明治末期より政財界人の別荘地として発祥した、国分寺崖線の高台邸宅地の気品、世田谷区・岡本アドレス。
日本初の郊外型ショッピングセンター玉川高島屋ＳＣのある【二子玉川】も生活圏、自転車で１０分。
岡本邸宅地の中で稀少な駅徒歩圏。東急田園都市線「用賀」駅までフラットアプローチで徒歩最短１４分。
人気の砧公園へ徒歩５分。フラワーランドが至近の充実した公園ライフ。全邸１００㎡超とゆとりの敷地。- 所在地
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東京都世田谷区岡本１丁目１２６９番３、１２６９番４（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩14分～16分 ※「交通」に表示する最寄駅などの所要時間は本物件総戸数に対応した内容です。※東急田園都市線「用賀」駅所要時間 徒歩14分（6号棟）、徒歩15分（1号棟、7～9号棟）、徒歩16分（2～5号棟）
- 総戸数
- 9戸
- 入居時期
- 2026年6月下旬入居予定
- 構造・階数
- 木造・2階建
販売概要（最終期） ＜予告広告＞
販売予定時期：2026年5月中旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
2戸
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| 予定販売価格 |
1億3990万円・1億4090万円
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| 予定最多販売価格帯 |
1億3900万円台・1億4000万円台
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| 間取り |
4LDK
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| 土地面積 |
100.01㎡・100.03㎡
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| 建物面積 |
104.66㎡・106.38㎡
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| 取引条件の有効期限 |
--
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（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
共通概要
| 総戸数 |
9戸
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|---|---|
| 開発総面積 |
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| 竣工時期 |
2026年1月竣工済
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| 入居時期 |
2026年6月下旬入居予定
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| 構造・階数 |
木造・2階建
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| 工法 |
木造２×４工法
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| 用途地域 |
第１種低層住居専用地域
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| 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60％・容積率100％他
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| 道路 |
東側：幅員4.2～5.3ｍアスファルト舗装・公道、西側：幅員4.0～6.0ｍアスファルト舗装・公道
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| 建築確認番号 |
第R07SHC106652号他
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| 区画整理法 |
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 施設・設備 |
東京都水道局・雨水汚水合流方式（公共下水）・お引き渡し後の電気・ガス会社はお客様の選択・契約が必要。
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| 施工会社 |
三井ホームエンジニアリング株式会社
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣(4)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 |
| 共通概要備考 |
【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：１～９号棟、②エネルギー消費性能：★★★★★★：２・４・５・７～９号棟、★★★★★：１・３・６号棟、③断熱性能：５、④ZEH水準：該当あり、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当あり、⑥目安光熱費：なし、⑦再エネ設備：あり、※個別住戸の評価内容詳細は係員までお尋ねください。
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情報更新日：2026年5月6日（水）