ファインコート武蔵小金井ルミナスシティ
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現地案内図

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ファインコート武蔵小金井ルミナスシティ インフォメーションデスク

東京都小金井市前原町三丁目32

0120-321-649

営業時間
平日:11:00~17:00
土日:10:00~17:00
定休日
火・水・木曜定休

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三井不動産レジデンシャル

物件概要

全邸敷地面積120㎡超、

建ぺい率50%・容積率80%を活かした、

ゆとりと開放感あふれる空間構成。

全邸敷地面積120㎡超、建ぺい率50%・容積率80%という条件のすべてを活かした、吹抜や収納、ゆとりあるオープン・エア空間など、そのすべてがゆとりと開放感につながる空間構成。美しい景観と、南ひな壇地ならではの空と眺望を謳歌するための邸宅空間です。

敷地面積に対してゆとりある1階面積を確保でき、容積率に算入されない吹抜やバルコニーを広く確保できる、建ぺい率50%・容積率80%を活かした空間構成が生み出すゆとり。全邸において吹抜を確保したうえ、1・2階がつながる大らかなプランニングが開放感あふれる空間を実現しました。

リビング・ダイニングや玄関の吹抜


団欒や食卓、ゲストをお招きするライフシーンを大らかに演出するリビングやダイニングの吹抜。玄関を開けた瞬間、住まいの豊かな広がりに心が大きく解放される玄関上部の吹抜。その空間構成を活かした高天井と垂直に陽光を取り込める明るさが、開放感を高めます。また吹抜の壁面や勾配高天井などにはアクセントクロスを採用し、上質な空間を演出しています。

※リビング・ダイニング吹抜:No.2〜7・10・11・13・15・17・20〜22・24・29〜31に採用。玄関吹抜:No.1・31に採用。

ユーティリティスペース/No.17(2024年6月撮影) 

吹抜を活かしたユーティリティスペース


リビングやダイニング上部に吹抜を設ける。2階にまでつながる大きな開口部から陽光があふれ、体感できる明るさと開放感に団欒空間が満たされていく。その開放感を2階でも体感し、1~2階間の豊かなつながりをダイナミックな団欒空間にできるユーティリティスペースを設けたプランをご用意しました。

※No.17に採用。

ルーフバルコニー


南面に視線が抜け、大きな空を体感できるロケーションを活かして、ルーフバルコニーをはじめオープン・エアなくらしを謳歌できるプランニングを採用。ルーフバルコニーは、リビング・ダイニングから、キッチンから出入り等、多彩なライフシーンを演出する空間として設計しました。

※No.1・8・9・12・14・16・18・19・21〜29に採用。

タイル貼りテラス


リビングやプライベートルームの窓先からゆとりある敷地や豊かな緑景を愉しめるだけでなく、バットレスに囲まれたプライベート性高いテラスや室内との一体感をより高めたプラン等もご用意。立水栓を標準装備した、緑に親しみ、オープン・エアをより身近にする設計です。

※No.18・19・21・29に採用。

ゆとりと開放感、そして内外をシームレスに感じる居住性のみならず、各々のご家族の多様なライフスタイルに応える空間をイメージしながらプランニングしました。「住まいでのワーク」「子育てや親子のコミュニケーション」、そして趣味への没頭など様々な用途にお応えします。

DEN


リモートワークやスタディルーム、趣味室など幅広い用途で利用できるDENは、リビングと一体化できるプランや主寝室と一体で使えるプラン、またキッチンバックに設けることでホームワークスペースとして活用できるプランや独立させたプランなど、半個室としてレイアウトしたプランもご用意しました。

※No.1・2・4・5・7〜10・12〜31に採用。

LDKを見渡すユーティリティスペース


階段の踊り場スペースにLDKを見渡せるカウンタースペースを設けたプラン。お子様の勉強スペースなど、多様な使い方ができる空間です。

※No.6に採用。

動線への配慮や収納への工夫等によって、くらしの快適性をさらに高める工夫を。さらに、ライフスタイルに合わせて選べる多様なキッチンスタイルや多用途に活用できる空間設計によって、家事を中心とした家族のシーンを快適に演出します。

ユーティリティスペース/No.31(2024年6月撮影) 

ユーティリティ


洗面室の続きにアイロンがけや衣類等のソーイング、お洗濯時に役立つ収納空間等として活用できるユーティリティを設けたプランも。洗濯物乾燥や衣類の整理・整頓にも便利です。

※No.11・31に採用。

ユーティリティスペース動線/No.31(2024年6月撮影) 

2WAY動線


機能的な家事動線でお料理から洗濯、お子さまの見守りから家族とのコミュニケーションまでを快適に演出する2WAY動線を設けたキッチンが、日常をアクティブに演出します。

※No.3・5・7・11・17・29・31に採用。

シューズインクロゼット/No.22(2024年6月撮影) 

シューズインクロゼット動線/No.22(2024年6月撮影) 

ウォークスルーシューズインクロゼット


大容量の玄関収納として利用できるだけではなく、洗面室へ通り抜けできる動線を設けることで、衣類などの消毒はもちろん、手洗いをしてから室内に入れる動線を確保。玄関まわりだけではなく住まいを清潔に保てる工夫です。

※No.22〜24・27・28に採用

アイランドキッチン/No.17(2024年6月撮影) 

キッチンのアイランドカウンター


家族で家事作業をしたり、そこを囲んでホームパーティをするなど多様かつ個性的なライフシーンを演出するアイランドキッチンを採用したプランも。ゆとりあふれるリビング・ダイニング・キッチンのシーンを吹抜と共に、開放的に演出します。

※No.17・29に採用。

横並びキッチン


アイランドスタイルのキッチンを活かしてダイニングテーブルを効果的にレイアウトすることで、開放感あふれる食卓を演出できるプランニングもご用意しました。パーティスタイルで日常を楽しく演出できるダイニングスタイルを実現します。

※No.17に採用。※間取り図内の家具は配置例です。

建ぺい率50%/容積率80%の利点を活かして設けたデイリーストレージをはじめ、多彩な用途に対してそれぞれ豊富な収納をご用意。邸宅の美観への配慮からシューズインクロゼットは全邸にご用意しました。

デイリーストレージ


生活動線上から利用できるため、日常的に活用できる大容量収納空間・デイリーストレージ。この収納空間を数多く、さらにはゆとりある広さで確保できたことも建ぺい率50%/容積率80%を活かした成果。大きな荷物の収納もラクにでき、季節物の収納等が便利になります。

※No.2〜31に採用。

ウォークインクロゼット


衣類を豊富に収納できるだけではなく、見渡せるため身支度にも便利で、季節の衣替えなど整理・整頓にも便利なウォークインクロゼットを設置。衣類だけではなく、カバンや帽子など、多様な用途に活用できる大容量収納です。

※No.2〜17・19・20・22〜29・31に採用。

シューズインクロゼット


住まいの印象を高めるためにすっきりと演出したい玄関には、豊富な収納を設置。シューズ類だけではなくアウトドアやガーニング用品なども収納できるシューズインクロゼットを全邸に設置しています。

※全邸に採用。

ウォークインパントリー


生活動線上から利用できるため、日常的に活用できる大容量収納空間・デイリーストレージ。この収納空間を数多く、さらにはゆとりある広さで確保できたことも建ぺい率50%/容積率80%を活かした成果。大きな荷物の収納もラクにでき、季節物の収納等が便利になります。

※No.2〜31に採用。

納戸


ご家族みんなの生活用品から、日常に欠かせない清掃用品、季節の生活用品まで、多様な用途に対応できる大型収納です。

※No.13・15・18・30に採用。

No. 6

6 街区

3 LDK

+デイリーストレージ +ユーティリティスペース +SIC+WIC

敷地面積 120 . 10

(約 36 . 33 坪)

延床面積 94 . 50

(約 28 . 58 坪)

□合計収納畳数:約10.7畳 □1階床面積:52.48㎡ □2階床面積:42.02㎡
※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※坪数と畳数は約表記です。 ※デイリーストレージ=下屋裏収納 ※SIC=シューズインクロゼット ※WIC=ウォークインクロゼット ※フリーウォールの撤去による間取り変更には、設計費・工事費が必要となります。

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三井不動産レジデンシャル

No. 12

12 街区

4 LDK

(DEN含む)+サービスルーム +デイリーストレージ +ウォークスルークロゼット+SIC

敷地面積 125 . 83

(約 38 . 06 坪)

延床面積 93 . 10

(約 28 . 16 坪)

□合計収納畳数:約10.3畳 □1階床面積:49.63㎡ □2階床面積:43.47㎡
※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※坪数と畳数は約表記です。 ※DEN=書斎 ※デイリーストレージ=下屋裏収納 ※SIC=シューズインクロゼット

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土日:10:00~17:00
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三井不動産レジデンシャル

No. 17

17 街区

3 LDK

(DEN含む) +ユーティリティスペース+サービスルーム +デイリーストレージ+SIC+WIC

敷地面積 120 . 49

(約 36 . 44 坪)

延床面積 95 . 04

(約 28 . 74 坪)

□合計収納畳数:約10.6畳 □1階床面積:55.71㎡ □2階床面積:39.33㎡
※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※坪数と畳数は約表記です。 ※DEN=書斎 ※デイリーストレージ=下屋裏収納 ※SIC=シューズインクロゼット ※WIC=ウォークインクロゼット

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営業時間
平日:11:00~17:00
土日:10:00~17:00
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三井不動産レジデンシャル

No. 31

31 街区

4 LDK

(DEN含む) +デイリーストレージ +ユーティリティ+SIC+WIC

敷地面積 120 . 09

(約 36 . 32 坪)

延床面積 96 . 05

(約 29 . 05 坪)

□合計収納畳数:約9.3畳 □1階床面積:55.89㎡ □2階床面積:40.16㎡
※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※坪数と畳数は約表記です。 ※ DEN=書斎 ※デイリーストレージ=下屋裏収納 ※SIC=シューズインクロゼット ※WIC=ウォークインクロゼット

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0120-321-649

営業時間
平日:11:00~17:00
土日:10:00~17:00
定休日
火・水・木曜定休

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三井不動産レジデンシャル

※本物件の代表タイプの間取りを表示しています。販売住戸の間取りにつきましては、本広告時の物件概要内「販売住戸の一覧」をご覧ください。※掲載の間取りは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※DEN=書斎 ※デイリーストレージ=下屋裏収納 ※WIC=ウォークインクロゼット ※WIP=ウォークインパントリー ※SIC=シューズインクロゼット ※フリーウォールの撤去による間取り変更には、設計費・工事費が必要となります。

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リビング・ダイニング完成予想CG/No.11

※掲載の情報は第1期1次工区(No.1〜11・27〜31)、第1期2次工区(No.12〜26)に対応したものです。※掲載の完成予想CG・イラストは設計図を基に作成したもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。 表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております※掲載の敷地配置イラストは、計画段階の設計図と現地周辺航空写真を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。※掲載のモデルハウス写真は「ファインコート武蔵小金井ルミナスシティ」のNo.29を撮影したものです(2024年2月撮影)。また、設備・仕様の色や形状は、住戸により異なります。※掲載の参考写真(室内写真)の設備・仕様の色や形状は実際とは異なります。※家具・調度品等は販売価格には含まれておりません。予めご了承ください。詳しくは担当者にお問い合わせください。