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東急東横線「都立大学」駅まで１２分～１３分、目黒区碑文谷に誕生する全１６邸の戸建プロジェクト
すずめのお宿緑地公園・碑文谷八幡宮の２方に豊かな緑と隣りあう立地
４ＬＤＫ（ＤＥＮ含む）中心（１６戸中１２戸）、延床面積約９１㎡～約１１１㎡のゆとりあるプラン
初期費用を抑えて住宅購入できる借地権物件- 所在地
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東京都目黒区碑文谷３丁目１７番２（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 東急東横線「都立大学」駅 徒歩12分～13分
東急目黒線「大岡山」駅 徒歩15分～16分
山手線「目黒」駅 バス20分 バス停から徒歩3分～4分
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩18分～19分 - 総戸数
- 16戸
- 入居時期
- 即入居可※諸手続き完了後
- 構造・階数
- 木造・2階
販売概要（最終期） ＜予告広告＞
販売予定時期：2024年5月中旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
10,990万円～13,550万円（※最終期以降販売住戸に対応）
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| 予定最多販売価格帯 |
－
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| 間取り |
3LDK～4LDK（※最終期以降販売住戸に対応）
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| 土地面積 |
87.46㎡～89.50㎡（※最終期以降販売住戸に対応） 私道負担：私道①（5号棟～10号棟）83.38㎡×1/6 私道②（11号棟～16号棟）84.74㎡×1/6
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| 建物面積 |
91.12㎡～98.77㎡（※最終期以降販売住戸に対応）
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| 取引条件の有効期限 |
--
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（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は3戸です。
共通概要
| 総戸数 |
16戸
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|---|---|
| 開発総面積 |
--
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| 竣工時期 |
2023年10月上旬、11月中旬、12月下旬
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| 入居時期 |
即入居可※諸手続き完了後
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| 構造・階数 |
木造・2階
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| 工法 |
木造２×４工法
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| 用途地域 |
第１種低層住居専用地域
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| 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60％（一部70％）、容積率150％
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| 道路 |
約5.9ｍ・約7.9ｍアスファルト舗装、約4.5ｍ・約4.5mインターロッキング舗装
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| 建築確認番号 |
第R05SHC103333号他
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| 区画整理法 |
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| 土地権利／借地権種類 |
旧法賃借 借地権の期間：約20年 地代：月額約26,000円～約32,000円
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| 施設・設備 |
東京都水道局、雨水汚水合流方式。電気・ガス会社についてはお客様の選択・ご契約が必要になります。
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| 施工会社 |
三井ホームエンジニアリング株式会社、三菱地所ホーム株式会社
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣(4)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 |
| 共通概要備考 |
※借地権の譲渡：可。ただし、地主の承諾が必要です。（ただし承諾料必要）借地権の転貸：転勤などの理由による一時的な転居の場合に限り可。ただし、地主の承諾が必要です。
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※私道①（5号棟～10号棟）83.38㎡×1/6 私道②（11号棟～16号棟）84.74㎡×1/6
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情報更新日：2024年5月11日（土）