借地権について
土地を「利用」して、建物を「所有」する借地権付住宅。
魅力的な立地に初期費用を抑えて住宅購入を可能にします。
初期費用を抑えて
購入可能
永く住み
続けられます
次世代への「相続」
「売却」や「増改築」も可能です
土地に対する
税金が掛かりません
借地権とは
地権者の土地を借りて建物を所有する権利のことです。
借地権にはいくつかの種類がありますが、「ファインコート目黒碑文谷」は「（旧法）借地権」となります。
初期費用を抑えて購入可能
魅力的な土地に、初期負担を抑えて
購入することが可能です。
土地を借地権として購入するため、魅力的な立地に、
住宅購入が可能になります。
永く住み続けられます
借地人の権利は強く保護されているので、永く住み続けられます。
借地人が契約の更新を請求する権利は、強く保護されています。当初の契約期間は20年で、その後も更新可能です。正当な事由がなければ地権者からの明け渡し請求はなかなか認められず、契約が更新されます。ただし、更新には更新料がかかります。
次世代への「相続」
「売却」や「増改築」も可能です
「売却」も「増改築」も「相続」も可能です。
売却、増改築、建て替え、賃貸ともに地権者の承諾が、相続は地権者への届出が必要です。尚、売却、増改築・建て替えには承諾料が必要となります。
※賃貸は転勤などの理由による一時的な転居の場合に限ります。
土地に対する税金が掛かりません
借地権の場合、月々の地代が掛かる代わりに、
土地に対する固定資産税と都市計画税が掛かりません。
