ファインコート杉並上井草ザ・グレイスステージ
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現地案内図

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ファインコート杉並上井草ザ・グレイスステージ レジデンシャルサロン

0120-321-102

営業時間
平日:11:00~17:00
土日祝:10:00~17:00
定休日
火曜水曜木曜

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物件概要

家族のライフステージは、夫婦の年代や子どもの成長に伴い変化します。そんな、それぞれの家族の「今と未来」の姿に思いを馳せ、3つのライフステージをイメージした個性あふれるプランをご用意しました。

アクティブライフ ステージは、遊び盛りの子どもとワイワイ楽しむ暮らしをイメージしたプラン。外遊びから帰宅した家族が便利に気持ちよく過ごせる、使い勝手のいい収納やサブ洗面を備えるほか、広々とした芝生の庭も設けました。

斬新なデザインと実用性を合わせ持つ、高台のプライベートガーデン


南ひな壇の敷地の上段に位置するNo.8の広い庭は、見晴らしの良い気持ちの良い空間。コンクリート舗装と芝生を組みあわせた斬新なデザインで、様々な使い方ができる実用性の高さも魅力です。

いつでも家族みんなでエンジョイできる裸足が気持ちいい芝生のある庭


いつでも子どもと遊べる芝生のある庭は、裸足でも楽しめるのがうれしいポイント。子供の遊具を揃えたり、家庭菜園として野菜や果物を育てたり、自由自在に愉しめます。

※No.4〜8に採用。

玄関まわりにサブ洗面を設けることで、家族みんなの衛生面に配慮


帰宅後まっ先に手洗いができるよう、玄関まわりにサブ洗面を設置。No.6では、シューズインクロゼットから続くファミリークロゼット内にサブ洗面を設けたことで、玄関から入ってすぐに着替えも手洗いも完結できます。

※No. 1・2・5・6・7・8に採用。

子どもの成長とともに増える家族の衣服をたっぷりしまえる大容量のクロゼット


玄関からすぐのところ(No.2・6・8)や2階(No.4)に、家族が一緒に使える大容量のファミリークロゼットを設置。さらに、子ども部屋の一方には通常より大きめのクロゼットを設け、幼稚園、小学校、中学校と、成長に伴ってどんどん増える子ども服をたっぷり収納します。

※ファミリークロゼット:No.2・4・6・8、子ども部屋の大きめクロゼット:No.2・3・7・8・9に採用。

スマートライフ ステージは、夫婦がともにフルタイムで働く、忙しい子育て家族をイメージしたプラン。夫婦どちらもが在宅勤務の際にも対応できるサービスルームのある間取りや、家事を効率的に行える動線などにこだわりました。

毎日の家事を効率的に行えるキッチンの2WAY動線


料理、洗濯、子どもの見守りなどを並行して効率的に行える、2WAY動線のキッチン。機能的な家事動線が、忙しい家族の毎日をやさしくスマートにサポートします。

※No.3に採用。

大容量のウォークインパントリー


大容量のキッチン収納として便利に使える、ウォークインパントリー。週1回のまとめ買いが欠かせない、共働き家族のうれしい味方です。

※No.1・7・8・10に採用。

個室利用ができるホビールーム


4LDKの間取りに加えて、個室利用可能なホビールームを確保。DENなどのほかの居室も利用できるので、夫婦の在宅勤務が重なった時でも安心してリモートワークできます。

※No.1・3に採用。

リビングから離れた完全独立型のDEN


リビングやキッチンから続くDEN(No.1〜9)は、仕切って書斎として利用可能。また、No.10のDENは、リビングから離れた完全独立型の個室なので、書斎や趣味の部屋としてより集中して取り組めます。

スローライフ ステージは、子どもの独立時期が近いことなどによる、夫婦二人でのゆったりした暮らしをイメージしたプラン。LDKと主寝室の広さを大切にしたほか、子どもが家を出た後の間取り変更も可能なフリーウォールを採用しています。

ゆったりくつろげる17畳超のLDKと約8畳の主寝室


LDKは、No.8が約19.4畳、No.10も約18.6畳と、ゆったり充実したリビングライフが満喫できる広さ。主寝室も約8.0畳を確保したことで、夫婦の大きなくつろぎをもたらします。

※No.4・5・8・9に採用。

来客用の布団なども収納できるよう、DENにもしっかり収納を設置


リビング・ダイニングに隣接したDENは、約4.0畳の広さを確保。来客や親せき等が泊まることを想定して、布団もしまえるクロゼットや物入を設置しました。

※No.5・9に採用。

小さな癒しの時間を楽しめるキッチン横のカウンターとベンチ出窓


キッチン横に、家事のすき間時間を活用してモノづくりなどができるカウンターを設置。DENに設けたベンチ出窓とともに、小さな癒しの時間を届けます。

※No.9に採用。

生活スタイルの変化により間取りを変えられるフリーウォール


家族構成や生活スタイルの変化に伴い、壁を取り払って間取りが変えられるフリーウォールを採用。No.5・8は主寝室と子ども部屋の間の壁に、No.7・9は2つの子ども部屋の間の壁に設定しました。

※No.5・8・7・9に採用。

暮らしに華やぎをもたらす、広々としたルーフバルコニー


気持ちのよい屋外空間で、ゆっくり読書なども楽しめるルーフバルコニー。スロップシンクを設けたNo.9はガーデニングなども楽しめます。

※No.3・4・6・8・9・10に採用。

邸宅感が薫る、上質なインテリアと設備仕様。

誇らしい迎賓空間をかなえる、大きく開放感にあふれた美しい玄関吹抜


玄関ホールには、風格ある邸宅を印象づける、開放感にあふれた大きな吹抜を設計。空間一体のシックなアクセントクロス、鋳物や木の美しい化粧手摺、壁際のダウンライト、玄関ニッチと合わせ、誇らしい迎賓空間をかなえます。

※No.3・4・9に採用。

光に満ちた出窓やコーナーサッシが暮らしの豊かさとトキメキを演出


リビング・ダイニングとDENを中心に、出窓やコーナーサッシを採用。光に満ちあふれる、大きな開放感を実感でき、毎日の暮らしに豊かさとトキメキを広げます。

※出窓:No.4・9、コーナーサッシ:No.1・2・5・9に採用。

上品でエレガントな装いのリビング・ダイニングの化粧天井


リビング・ダイニングの化粧天井は、アクセントクロスをあしらいモールをまわしたプランや、勾配天井に目地を入れアクセントクロスを貼ったプランを設定。上品でエレガントな雰囲気が漂います。

※No.3・4・8・9に採用。

機能的なフルフラットキッチンとおしゃれなグースネック水栓を全邸に


機能的で洗練された人造大理石のフルフラットキッチンと、おしゃれなグースネック水栓を全邸に採用。また、No.9のコンロ前にはガラスパネルを施しています。

朝と夜のルーティンが楽しくなる、洗面所の木枠三面鏡とモザイクタイル


洗面所には、木枠をめぐらしたスタイリッシュな三面鏡と、アートを思わせるカラフルなモザイクタイルを採用。朝と夜のルーティンが一段と楽しくなります。

※No.4・8・9に採用。

No. 1

1 街区

4 LDK

(DEN含む) +シーズンストレージ +ホビールーム+WIP

敷地面積 95 . 00

(約 28 . 73 坪)

延床面積 94 . 96

(約 28 . 72 坪)

□合計収納畳数:約12.3畳 □1階床面積:47.48㎡ □2階床面積:47.48㎡
※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※坪数と畳数は約表記です。※DEN=書斎 ※シーズンストレージ=小屋裏収納 ※WIP=ウォークインパントリー ※シーズンストレージの畳数には収納ハシゴ部分を含みます。

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No. 2

2 街区

4 LDK

(DEN含む) +シーズンストレージ +ファミリークロゼット

敷地面積 95 . 00

(約 28 . 73 坪)

延床面積 94 . 96

(約 28 . 72 坪)

□合計収納畳数:約11.5畳 □1階床面積:47.48㎡ □2階床面積:47.48㎡
※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※坪数と畳数は約表記です。※DEN=書斎 ※シーズンストレージ=小屋裏収納 ※シーズンストレージの畳数には収納ハシゴ部分を含みます。

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No. 3

3 街区

4 LDK

(DEN含む) +シーズンストレージ +ホビールーム

敷地面積 95 . 01

(約 28 . 74 坪)

延床面積 94 . 97

(約 28 . 72 坪)

□合計収納畳数:約9.2畳 □1階床面積:47.92㎡ □2階床面積:47.05㎡
※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※坪数と畳数は約表記です。※DEN=書斎 ※シーズンストレージ=小屋裏収納 ※シーズンストレージの畳数には収納ハシゴ部分を含みます。

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No. 4

4 街区

4 LDK

(DEN含む) +シーズンストレージ +ファミリークロゼット+WIC

敷地面積 108 . 00

(約 32 . 67 坪)

延床面積 100 . 02

(約 30 . 25 坪)

□合計収納畳数:約12.7畳 □1階床面積:52.48㎡ □2階床面積:47.54㎡
※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※坪数と畳数は約表記です。※DEN=書斎 ※シーズンストレージ=小屋裏収納 ※WIC=ウォークインクロゼット ※シーズンストレージの畳数には収納ハシゴ部分を含みます。

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No. 5

5 街区

4 LDK

(DEN含む) +シーズンストレージ +WIC+SIC

敷地面積 105 . 11

(約 31 . 79 坪)

延床面積 98 . 54

(約 29 . 80 坪)

□合計収納畳数:約11.6畳 □1階床面積:49.27㎡ □2階床面積:49.27㎡
※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※坪数と畳数は約表記です。※DEN=書斎 ※シーズンストレージ=小屋裏収納 ※WIC=ウォークインクロゼット ※SIC=シューズインクロゼット ※シーズンストレージの畳数には収納ハシゴ部分を含みます。※フリーウォールの撤去 による間取り変更には、設計費・工事費が必要となります 。

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No. 6

6 街区

4 LDK

(DEN含む) +シーズンストレージ +ファミリークロゼット+WIC+SIC

敷地面積 110 . 62

(約 33 . 46 坪)

延床面積 100 . 60

(約 30 . 43 坪)

□合計収納畳数:約12.5畳 □1階床面積:49.68㎡ □2階床面積:50.92㎡
※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※坪数と畳数は約表記です。※DEN=書斎 ※シーズンストレージ=小屋裏収納 ※WIC=ウォークインクロゼット ※SIC=シューズインクロゼット ※シーズンストレージの畳数には収納ハシゴ部分を含みます。

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No. 7

7 街区

4 LDK

(DEN含む) +シーズンストレージ +納戸+WIC+WIP+SIC

敷地面積 111 . 82

(約 33 . 82 坪)

延床面積 98 . 22

(約 29 . 71 坪)

□合計収納畳数:約13.9畳 □1階床面積:49.11㎡ □2階床面積:49.11㎡
※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※坪数と畳数は約表記です。※DEN=書斎 ※シーズンストレージ=小屋裏収納 ※WIC=ウォークインクロゼット ※WIP=ウォークインパントリー ※SIC=シューズインクロゼット ※シーズンストレージの畳数には収納ハシゴ部分を含みます。※フリーウォールの撤去 による間取り変更には、設計費・工事費が必要となります 。

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No. 8

8 街区

4 LDK

(DEN含む) +シーズンストレージ +ファミリークロゼット+WIC+WIP

敷地面積 117 . 48

(約 35 . 53 坪)

延床面積 99 . 78

(約 30 . 18 坪)

□合計収納畳数:約12.6畳 □1階床面積:50.10㎡ □2階床面積:49.68㎡
※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※坪数と畳数は約表記です。※DEN=書斎 ※シーズンストレージ=小屋裏収納 ※シーズンストレージの畳数には収納ハシゴ部分を含みます。※フリーウォールの撤去 による間取り変更には、設計費・工事費が必要となります 。

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No. 9

9 街区

4 LDK

(DEN含む) +シーズンストレージ +WIC

敷地面積 101 . 91

(約 30 . 82 坪)

延床面積 97 . 96

(約 29 . 63 坪)

□合計収納畳数:約11.7畳 □1階床面積:56.39㎡ □2階床面積:41.57㎡
※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※坪数と畳数は約表記です。※DEN=書斎 ※シーズンストレージ=小屋裏収納 ※WIC=ウォークインクロゼット ※シーズンストレージの畳数には収納ハシゴ部分を含みます。※フリーウォールの撤去 による間取り変更には、設計費・工事費が必要となります 。

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No. 10

10 街区

4 LDK

(DEN含む) +シーズンストレージ +納戸+WIP

敷地面積 97 . 53

(約 29 . 50 坪)

延床面積 97 . 29

(約 29 . 43 坪)

□合計収納畳数:約11.8畳 □1階床面積:51.49㎡ □2階床面積:45.80㎡
※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※坪数と畳数は約表記です。※DEN=書斎 ※シーズンストレージ=小屋裏収納 ※WIP=ウォークインパントリー ※シーズンストレージの畳数には収納ハシゴ部分を含みます。

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※本物件の代表タイプの間取りを表示しています。販売住戸の間取りにつきましては、本広告時の物件概要内「販売住戸の一覧」をご覧ください。※掲載の間取りは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※DEN=書斎 ※シーズンストレージ=小屋裏収納 ※WIC=ウォークインクロゼット ※WIP=ウォークインパントリー ※SIC=シューズインクロゼット ※シーズンストレージの畳数には収納ハシゴ部分を含みます。※フリーウォールの撤去による間取り変更には、設計費・工事費が必要となります。

※掲載の参考写真(室内写真)の設備・仕様の色や形状は実際とは異なります。

※掲載のVRバーチャルモデルハウスは2024年5月に撮影したものです。眺望、景観は各階・各住戸によって異なり、今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。  

※参考写真(室内写真)・VRバーチャルモデルハウスの家具・調度品等は販売価格に含まれません。予めご了承ください。 詳しくは担当者にお問い合わせください。