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ＪＲ山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅まで２駅１５分の都心好アクセス！
豊かな自然に恵まれた「石神井公園」へ徒歩最短１１分！
武蔵野台地の高台に立地し三方に開放感を有する全１７邸街並み創造プロジェクト！
プラスアルファのこだわりを込めた全邸４ＬＤＫの住空間- 所在地
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東京都練馬区石神井台４丁目1207番44他（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 西武鉄道新宿線「上石神井」駅 徒歩14分
中央本線「吉祥寺」駅 バス23分 バス停から徒歩5分～6分 現地よりバス停まで徒歩5～6分 駅までバス34分
中央本線「西荻窪」駅 バス18分 バス停から徒歩5分～6分 現地よりバス停まで徒歩5～6分 駅までバス28分
西武池袋・豊島線「大泉学園」駅 バス7分 バス停から徒歩5分～6分 現地よりバス停まで徒歩5～6分 駅までバス14分
西武池袋・豊島線「石神井公園」駅 バス11分 バス停から徒歩5分～6分 現地よりバス停まで徒歩5～6分 駅までバス16分 - 総戸数
- 17戸
- 入居時期
- 即入居可(諸手続き完了後)
- 構造・階数
- 木造・2階建て
販売概要（先着順）
| 受付方法 |
先着順
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|---|---|
| 販売戸数 |
4戸
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| 販売価格 |
7590万円（1戸）・7790万円（1戸）・8890万円（2戸）
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| 最多販売価格帯 |
8800万円台（2戸） ※100万円単位
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| 間取り |
4LDK（4戸）
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| 土地面積 |
100.02㎡（1戸）～115.60㎡（1戸）
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| 建物面積 |
92.10㎡（1戸）～99.36㎡（1戸）
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| 取引条件の有効期限 |
2024年3月31日（日）
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| 販売概要備考 |
「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。
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共通概要
| 総戸数 |
17戸
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|---|---|
| 開発総面積 |
1793.99㎡
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| 竣工時期 |
第1工区：2023年10月下旬竣工、第2工区2023年12月下旬竣工
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| 入居時期 |
即入居可(諸手続き完了後)
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| 構造・階数 |
木造・2階建て
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| 工法 |
木造２×４工法
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| 用途地域 |
第１種低層住居専用地域
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| 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率50％・容積率100％
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| 道路 |
4～6mアスファルト舗装
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| 建築確認番号 |
第SJK-KX225214820号他
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| 国土法 |
--
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| 区画整理法 |
--
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 施設・設備 |
東京都水道局、雨水汚水合流方式、お客様ご自身で電気/ガス会社をご選択・契約が必要です。
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| 施工会社 |
西武建設株式会社
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣(4)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 |
| 共通概要備考 |
本住宅地は、都市計画法（土地区画整理事業を施行すべき区域）に位置しており、合わせて以下の区画については、敷地の一部が「予想街路（土地区画整理事業を実施する際に予定している街路）」に指定されています。土地区画整理事業を施行すべき区域内で建築物の建築など行う場合には、事前に練馬区長の許可が必要なほか、堅固な建物が建築できないなどの規制があります。詳しくは販売係員にお尋ねください。・1区画：敷地面積110.01㎡（※予想街路の範囲約4.37㎡）・2区画：敷地面積100.00㎡（※予想街路の範囲約13.89㎡）・3区画：敷地面積110.00㎡（※予想街路の範囲約4.14㎡）・4区画：敷地面積100.01㎡（※予想街路の範囲約18.49㎡）
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※8号棟の敷地面積115.60㎡には路地状部分約41.47㎡を含みます。9号棟の敷地面積111.19㎡には路地状部分約33.83㎡を含みます。
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情報更新日：2024年5月10日（金）