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現地街並み（2024年9月撮影）
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現地周辺航空写真（2024年5月撮影）
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JR中央線「東小金井」駅フラットアプローチ徒歩9分＊1。
土地区画整理事業＊2でエリアの“緑と文化”の拠点へと変わる街
「ファインコート小金井梶野町ガーデンズコート」が誕生するJR中央線「東小金井」駅北口は、小金井市の中心核を担うための商業施設や都市基盤整備等による土地区画整理事業が進行中。「緑と文化の香りがする東部地区の中心核」となる市街地の創出が期待されています。美しい駅舎には「成城石井」や「マツモトキヨシ」等便利なショップによる「nonowa 東小金井」。中央線高架下にもこだわりのカフェ・レストランが連なっています。
※出典： 東京都都市整備局ホームページ、東小金井駅北口のまちづくり第52号（2023年11月10日付）※nonowa東小金井（EAST）／徒歩9分（No.1〜5）
東小金井駅北口交通広場完成イメージ図
※出典：小金井市ホームページ
nonowa東小金井をはじめ、駅周辺に広がる多彩な施設
nonowa東小金井
□WEST／徒歩10分（No.1〜5）、EAST／徒歩9分（No.1〜5）、ヒガコマルシェ／徒歩8分（No.1〜5）
マルエツ 東小金井駅北口店
□徒歩8分（No.1〜5）
ピーコックストア 東小金井店
□徒歩13分（No.1〜5）
徒歩10分圏に保育園10園＊4・公園13園＊5
「梶野公園」に加えて新たな公園も計画される「東小金井」駅北口は、緑や公園に恵まれると共に、保育園や小・中・高等学校、法政大学をはじめ、大学キャンパスも数多く集積。文化の薫りがそこはかとなく漂う、緑豊かな“武蔵野”の環境が形成されています。
「私らしさ」へと帰るための
静穏と開放に誘われる景観デザイン
街並み完成予想CG
レンガブロックとライティングや遊び心に満ちたオーナメントが誘う家族の領域
南面道路に武蔵野の雑木とユニークな機能門柱が木立のように並び、レンガブロック等の趣豊かなマテリアルで設えた園路のようなアプローチが連なるひとつの庭のような街。帰宅する度に心が満たされる“ここにしかない”領域が誕生します。
街並み完成予想CG
街並み完成予想CG
遊び心に満ちた機能門柱と武蔵野の雑木が木立のように連なり野趣に富んだオーナメントグラスなどが武蔵野らしい景観を描く、ひとつの庭のような街。
豊かな緑やガーデンライトに誘われる園路のような外構には、レンガブロックなどを用いて、趣豊かで上質感あふれる景観に。
敷地面積120.01㎡〜130.53㎡、家族時間を愉しむPLAN
No. 2
2 街区
3 LDK
＋ファミリーファクトリー ＋シーズンストレージ +ユーティリティ+ファミリークロゼット
敷地面積 130 . 21 ㎡
(約 39 . 38 坪)
延床面積 102 . 99 ㎡
(約 31 . 15 坪)
- 営業時間
- 土日祝：10時～17時
- 平日：11時～17時
- 定休日
- 毎週：火・水・木曜日
Copyright © Mitsui Fudosan Residential Co.,Ltd. All Rights Reserved.
No. 4
4 街区
4 LDK
(DEN含む） ＋シーズンストレージ ＋SIC
敷地面積 120 . 01 ㎡
(約 36 . 30 坪)
延床面積 103 . 50 ㎡
(約 31 . 30 坪)
- 営業時間
- 土日祝：10時～17時
- 平日：11時～17時
- 定休日
- 毎週：火・水・木曜日
Copyright © Mitsui Fudosan Residential Co.,Ltd. All Rights Reserved.
※本物件の代表タイプの間取りを表示しています。販売住戸の間取りにつきましては、本広告時の物件概要内「販売住戸の一覧」をご覧ください。※掲載の間取りは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異
なります。※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※DEN＝書斎 ※シーズンストレージ＝小屋裏収納 ※SIC=
シューズインクロゼット ※シーズンストレージの畳数には収納ハシゴ部分を含みます。
C O N T E N T S
- インフォメーション
O u t l i n e
- 交通
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中央本線「東小金井」駅 徒歩9分
中央本線「武蔵境」駅 徒歩22分 - 総戸数
- 総戸数5戸
- 入居時期
- 2025年1月中旬予定
- 所在地
- 東京都小金井市梶野町１丁目１７０番１０４（地番）
- 予定販売価格（第1期）
- 9,000万円台～10,000万円台 ※1,000万円単位 全5戸に対応
M a p
＊1：JR中央線「東小金井」駅／徒歩9分（No.1〜5）。
＊2：東小金井駅北口土地区画整理事業（2027年3月完了予定）事業の完了時期・計画は変更になる場合があります。
＊3：LD吹抜／No.4・5に採用。ファミリーファクトリー／No.2に採用。
＊4：ひなぎく保育園／徒歩4分（No.3〜5)・徒歩5分（No.1・2)、十八コスモ保育園／徒歩4分（No.5)・徒歩5分（No.1〜4)、けやき保育園／徒歩5分（No.1〜5)、第二コスモ保育園／徒歩5分（No.1〜3)・徒歩6分（No.4・5)、第四コスモ保育園／徒歩6分（No.1〜5)、キッズガーデン東小金井駅前／徒歩6分（No.1〜5)、カルガモ保育室徒歩8分（No.1〜5)、第六コスモ保育園／徒歩9分（No.1〜5)、駅前コスモ保育園／徒歩10分（No.1〜5)、ドリームキッズ小金井保育園／徒歩9分（No.1〜5)。
＊5：梶野町くぬぎ公園／徒歩2分（No.1〜5)、梶野町まつのき広場／徒歩4分（No.1〜5)、もくれん公園／徒歩5分（No.1〜5)、梶野公園／徒歩5分（No.1)・徒歩6分（No.2〜5)、第2さかい西公園／徒歩7分（No.1〜5)、東町三丁目第2児童遊園／徒歩9分（No.1〜5)、さかい西公園／徒歩9分（No.1〜5)、はなもも公園／徒歩10分（No.1〜5)、武蔵境ぽっぽ公園／徒歩10分（No.1〜5)、梶野町四丁目児童遊園／徒歩10分（No.1〜5)、境南西公園／徒歩10分（No.1〜5)、仙川緑地／徒歩10分（No.3〜5)・徒歩11分（No.1・2)、上水南公園／徒歩10分（No.1)・徒歩11分（No.2〜5)。
※本物件は、経済産業省資源エネルギー庁が定める『ZEH』/ Nearly ZEHの定義、＜①ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の強化外皮基準Ua値0.60W/（㎡・K）以下（物件の所在エリアの基準値） ②再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減 ③再生可能エネルギーを導入（容量不問） ④再生可能エネルギー等を加えて、基準一次エネルギー消費量から100％以上（『ZEH』） / 75%以上 100%未満（Nearly ZEH）の一次エネルギー消費量削減 ※エネルギーに係る設備については、所有者を問わず当該住宅の敷地内に設置されるものとする。＞を（『ZEH』：No.2〜5／Nearly ZEH：No.1）満たしています。出典：経済産業省 資源エネルギー庁「令和元年度 ZEHロードマップフォローアップ委員会 とりまとめ」「更なるZEHの普及促進に向けた今後の検討の方向性等について」（令和3年3月31日 ZEHロードマップフォローアップ委員会）
※本物件から各施設等への所要時間は徒歩1分=80mとして算出し、端数は切り上げております。
※掲載の環境写真は、2024年6月に撮影されたものです。
※掲載の街並み完成予想CGは設計図を基に作成したもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。 表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。家具・調度品等は販売価格に含まれません。予めご了承ください。
※景品表示法の規定により景品総額には限度がございます。 ※ファインコート倶楽部の会員有効期限は4月を開始月とするご入会年度の3月末日までとなります。
※特典1は会員有効期限内に、売買契約をご締結の場合に限ります。