ファインコート大泉学園
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現地案内図

ファインコート大泉学園 レジデンシャルサロン

東京都練馬区石神井台6丁目2番8号(1号棟)

0120-321-793

営業時間
平日:11:00~17:00
土日祝:10:00~17:00
定休日
火・水・木

Copyright © Mitsui Fudosan Residential Co.,Ltd. All Rights Reserved.

三井不動産レジデンシャル

物件概要
  • 街並み完成予想CG

    街並み完成予想CG

「リラタス」とは

自然を感じながら家族で過ごすくつろぎの時間。

「リラタス」は、日々の暮らしにRELAX空間を+(プラス)した、アウトドアの開放感と心地よさを暮らしに取り込む半屋外空間です。

 

RELAX空間を+(プラス)した

半屋外空間「リラタス」利用イメージイラスト

※家具・調度品は販売価格に含まれません。

No. 4

4 街区

4 LDK

(DEN含む) +SIC+シーズンストレージ

敷地面積 114 . 90

(約 34 . 75 坪)

延床面積 104 . 14

(約 31 . 50 坪)

ファインコート大泉学園 レジデンシャルサロン

0120-321-793

営業時間
平日:11:00~17:00
土日祝:10:00~17:00
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火・水・木

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No. 8

8 街区

4 LDK

(DEN含む) +WTC

敷地面積 110 . 07

(約 33 . 29 坪)

延床面積 107 . 50

(約 32 . 51 坪)

ファインコート大泉学園 レジデンシャルサロン

0120-321-793

営業時間
平日:11:00~17:00
土日祝:10:00~17:00
定休日
火・水・木

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※本物件の代表タイプ間取りを表示しています。販売住戸の間取りにつきましては、本広告時の物件概要内「販売住戸の一覧」をご覧ください。

※掲載の間取りは計画段階の図園を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。

※施工時の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。

※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれません。

※DEN=書斎、WTC=ウォークスルークロゼット、SIC=シューズインクロゼット、シーズンストレージ=小屋裏収納

※シーズンストレージの畳数には収納ハシゴを含みます。

※住棟別の配置を示したものです。住戸の成約状況は反映しておりません。

No.8外観完成予想CG

シャープな外観に温かみをもたらす 木調フレーム

No.3外観完成予想CG

気品ある印象を連ねる 連窓デザイン

No.3外観完成予想CG

邸宅に伸びやかさを描き出す 垂直ライン

ゆめりあフェンテ/

徒歩14分(№1〜4、8)、徒歩15分(№5〜7)

グランエミオ大泉学園/

徒歩18分(№1〜8)

渋谷

有楽町

「大泉学園」駅へはバス便が豊富。通勤時(6〜8時台)は、2〜3分に1本運行*1

徒歩3分の「富士街道」バス停から「大泉学園駅南口」バス停までは最短7分*2。平日は1日318本運行しています。

「荻窪」駅、「阿佐ケ谷」駅、「吉祥寺」駅へのバスアクセスも快適です。

*1.6時台〜8時台69本運行 *2.【泉35】往路/7分(通勤時)・6分(日中時)復路/3分(通勤時)・3分(日中時)、【西03(西武バス)】往路/11分(通勤時)・8分(日中時)復路/4分(通勤時)・3分(日中時)、【西03(関東バス)】9分(通勤時)・9分(日中時)復路/4分(通勤時)・3分(日中時)、【荻15】往路/9分(通勤時)・9分(日中時)復路/4分(通勤時)・4分(日中時)、【61】往路/9分(通勤時)・8分(日中時)復路/4分(通勤時)・4分(日中時)、【62】往路/11分(通勤時)・9分(日中時)復路/4分(通勤時)・4分(日中時)

“機能性”や“使いやすさ”はもちろん、美しさも追求した設備・仕様。

ZEH水準を上回る

断熱性能6※7を達成

自宅で消費するエネルギー量を抑え、さらに再生可能エネルギーを創ることで正味のエネルギー消費量削減を目指す「ZEH」。従来のファインコートでは、ZEH水準の断熱性能指標である「断熱性能5」を基準としていましたが、本物件では、三井不動産レジデンシャル供給のファインコートシリーズで初※6となる「断熱性能6※7」を達成。家族の快適な暮らしを、より高次元に叶えます。

HEAT20レベルが公的な断熱等性能等級として法制化され、認定住宅の断熱要件が「等級5」に引上げられることで、住宅市場全体が「等級6」を中心とする高水準へシフトすると予想されます。

【算出条件】解析No:00003●使用ソフト:AE-Sim/Heat(建築の温熱環境シミュレーションプログラム)/(株)建築環境ソリューションズ●気象データ:「拡張アメダス気象データ」2000 年版標準年/(一社)日本建築学会●計算地点:京都●住宅モデル:2 階建て/ 延床面積 120.08㎡ / 開口部面積 32.2㎡(4 ~ 8 地域)「平成25 年省エネルギー基準に準拠した算定・判断の方法及び解説Ⅱ住宅」標準住戸のプラン●住宅の仕様:断熱性の低い家/ 躯体 無断熱 開口部 アルミサッシ(単板ガラス)、断熱性の高い家/ 躯体 HEAT20 G2 基準適合レベル相当 開口部 APW 330(Low-E 複層ガラス(遮熱タイプ)ブルー)/ガス入/樹脂スペーサー

【算出条件】解析No:00078 建築の温熱環境シミュレーションプログラム「AE-Sim/Heat」((株)建築環境ソリューションズ)を用いて算出した年間冷暖房負荷を「平成25年省エネルギー基準に準拠した算定・判断の方法及び解説Ⅱ住宅」((一財)建築環境・省エネルギー機構)に基づきエネルギー消費量、冷暖房費に換算。●気象データ:「拡張アメダス気象データ」2020年版標準年/(一社)日本建築学会●計算地点:札幌(2地域)、盛岡(3地域)、長野(4地域)、新潟(5地域) 、東京(6地域) 、福岡(7地域)●住宅モデル:2階建て/延床面積 120.08㎡/開口部面積 25.2㎡(1~3地域)、32.2㎡(4~8地域)「平成25年省エネルギー基準に準拠した算定・判断の方法及び解説Ⅱ住宅」標準住戸のプラン●住宅の仕様:開口部※1 フレミングJ(Low-E 複層ガラス(遮熱タイプ)ブルー)、エピソードⅡNEO(Low-E 複層ガラス(遮熱タイプ)ブルー)、開口部※2 エピソードⅡNEO(Low-E 複層ガラス(遮熱タイプ)ブルー)/ガス入/アルミスペーサー、APW330(Low-E複層ガラス(遮熱タイプ)ブルー)/ガス入/樹脂スペーサー、APW430(日射取得型(ダブルLow-E)クリア)(/ 日射遮蔽型(ダブルLow-E)ニュートラル)、APW430+(日射取得型(ダブルLow-E)クリア)(/ 日射遮蔽型(ダブルLow-E)ニュートラル) ●遮蔽物:居室の8窓にレースカーテン、和室の窓に和障子を併用(夏、日中でのアウターシェード使用時条件⇒南面の6窓にアウターシェード(ブラウン)を取付け)●想定生活者:4人家族●空調設定:暖房20℃ 冷房27℃・60%●空調運転方法:居室連続運転(冷房時、外気温が空調設定温度より低い場合、窓開け)●電気料金単価:31円/kWh(税込)((公社)全国家庭電気製品公正取引協議会 新電力料金目安単価)※1【熱貫流率】「建具とガラスの組み合わせ」による開口部の熱貫流率を使用【日射熱取得率】JIS R 3106、JIS A 2103より求めた日射熱取得率を使用※2【熱貫流率】自己適合宣言の熱貫流率を使用 【日射熱取得率】JIS R 3106、JIS A 2103より求めた日射熱取得率を使用

出典 YKK AP株式会社デジタルパンフレット

参考写真

ガラストップコンロ

参考写真

静音ワイドシンク

参考写真

浄水器内蔵シャワー水栓

※浄水カートリッジの交換は有償となります。

※No.8はグースネック水栓となります。

参考写真

食器洗い乾燥機

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ソフトクローズ付スライド収納

参考写真

ホーローキッチンパネル

ホーロークリーンレンジフード

※レンジフードの形状は棟により異なります。

参考写真

保温浴槽「サーモバスS」

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TES浴室暖房乾燥機

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三面鏡収納付洗面台

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シングルレバー混合シャワー水栓

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洗面カウンター

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リネン庫

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ヘルスメータースペース

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温水洗浄機能付節水トイレ

LDハイドア

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ウォークインクロゼット

※No.4を除く

参考写真

シューズインクロゼット

※No.3、4、6、7に採用

メーカー参考写真

TES温水式床暖房(LD)

Low-E複層ガラス(全窓)

エコワン

参考写真

マルチリモコン

(エネチェック機能付)

カラーモニター付インターホン

参考写真

足元保安灯

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電動シャッター(1階掃出し窓)

交通
西武池袋・豊島線「大泉学園」駅 徒歩15分~16分
西武池袋・豊島線「大泉学園」駅 バス3分 バス停から徒歩5分 (現地から)「富士街道」バス停まで徒歩3分 「富士街道」バス停から駅までバス7分
総戸数
8戸
入居時期
2025年8月上旬予定
所在地
東京都練馬区石神井台6丁目1622-1(地番)
東京都練馬区石神井台6丁目2番8号(住居表示)
予定販売価格(第1期)
8,000万円台~10,000万円台※1,000万円単位

西武池袋線「大泉学園」駅から現地までのご案内図

[地図アプリ入力住所] 東京都練馬区石神井台6-2


※カーナビ・地図アプリが示す地点が多少ずれる場合がございます。

※1.徒歩15分(№1、2)、徒歩16分(№3〜8)

※2.「大泉学園」駅より西武池袋線通勤急行(日中時準急)利用

※3.徒歩10分(№1〜4、8)、徒歩11分(№5〜7)

※4.8戸中6戸

※5.№1、3、4、6、7に採用

※6.三井不動産レジデンシャルが供給する分譲戸建「ファインコート」において断熱性能6を達成した物件は本物件が初となります。

※7.建築物省エネルギー性能表示制度における断熱性能6

※掲載の完成予想CG及び敷地配置イラストは設計図を基に作成したもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。 表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。家具・調度品は販売価格に含まれません。

※掲載の環境写真は2023年11月に撮影したものです。

※掲載の徒歩分数は1分=80mとして算出し、端数は切り上げております。

※掲載の所要時間は通勤時、( )内は日中平常時の最多の時間帯を表示しており時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含んでおります。(2024年11月時点)

※販売対象の内の一部の住戸(No.8)のラベルです。この他の住戸の省エネ性能については、物件概要備考の記載をご確認ください。