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リビング・ダイニング（No.2）完成予想CG
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「荻窪」駅
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街並み完成予想CG
No. 4
4 街区
4 LDK
（和室含む）+N
敷地面積 104 . 73 ㎡
(約 31 . 68 坪)
延床面積 101 . 60 ㎡
(約 30 . 73 坪)
ファインコート杉並井荻 レジデンシャルサロン
- 営業時間
- 平日：11:00～17:00
- 土日祝：10:00～17:00
- 定休日
- 火水木定休
Copyright © Mitsui Fudosan Residential Co.,Ltd. All Rights Reserved.
No. 10
10 街区
4 LDK
（DEN含む）+WIC+WTC
敷地面積 93 . 60 ㎡
(約 28 . 31 坪)
延床面積 93 . 59 ㎡
(約 28 . 31 坪)
ファインコート杉並井荻 レジデンシャルサロン
- 営業時間
- 平日：11:00～17:00
- 土日祝：10:00～17:00
- 定休日
- 火水木定休
Copyright © Mitsui Fudosan Residential Co.,Ltd. All Rights Reserved.
※本物件の代表タイプ間取りを表示しています。販売住戸の間取りにつきましては、本広告時の物件概要内「販売住戸の一覧」をご覧ください。
※掲載の間取りは計画段階の図園を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
※施工時の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。
※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれません。
※DEN＝書斎、WIC＝ウォークインクロゼット、WTC＝ウォークスルークロゼット、SIC＝シューズインクロゼット、N＝納戸
人の生活リズムにおいて、昼間は高色温度・高照度の環境が活動に適した光であるのに対し、夕方以降は低色温度・低照度の落ちついた温かい雰囲気の光が適しています。主寝室には、光の明るさに連動して色温度も変化する「温調」機能付きの照明を装備。シーンに合わせた光の演出で、くつろいだ気持ちからやすらかな眠りへと演出します。
大光電機提供写真
※出典：大光電機ホームページ
天井をすっきりと美しく見せる直径75mmの小径ダウンライトを採用。照明をまんべんなく設置するのではなく、集中・整理することで空間全体の統一感も生み出しています。
大光電機提供写真
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井草川遊歩道／徒歩2分（№1、2、9〜11）、徒歩3分（№3〜8）
徒歩最短6分のスーパー「オーケー下井草店」、徒歩3分の小学校、徒歩4分の中学校、
緑豊かな公園をはじめ、暮らしを支える施設が徒歩圏に集積。
大型商業施設で賑わう荻窪も日常使いできる、暮らしやすい住環境です。
井草川遊歩道／徒歩2分（№1、2、9〜11）、徒歩3分（№3〜8）
妙正寺公園／徒歩5分（№1、2、9〜11）、徒歩6分（№3〜8）
オーケー 下井草店
区立桃井第五小学校
ルミネ荻窪／約2.1km
荻窪タウンセブン／約2.0km
荻窪銀座商店街／約2.2km
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東京
JR中央線快速を利用して、「新宿」駅、「東京」駅へダイレクトアクセス。総武線は東京メトロ東西線にも乗り入れており、
「大手町」駅にも直通。東京メトロ丸ノ内線（始発）も利用でき、快適な都心アクセスを実現します。
新宿
大手町
＊1.徒歩6分（№1）、徒歩7分（№2〜11）
＊2.【荻17】通勤時24分、日中時17分、【荻11（関東バス）】通勤時・日中時19分、【荻11（西武バス）】通勤時21分、日中時15分、【荻12（関東バス）】通勤時18分、日中時14分、【荻12（西武バス）】通勤時15分、日中時12分
＊3.【荻17・荻11（関東バス・西武バス）・荻12（関東バス・西武バス）】通勤時・日中時4分
＊4.徒歩4分（№11）、徒歩5分（№1〜10）
＊5.【荻10】通勤時19分、日中時17分
＊6.【荻10】通勤時・日中時6分
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街並み完成予想CG
この地を象徴する「旧井草川」の柔らかな水流をモチーフとした
インターロッキング舗装の開発道路を中心に広がる、全11邸の街並み。
装飾をあえて最小限にとどめた洗練されたデザインに、温かみのある色調を用いることで、
緑豊かな環境と調和するノスタルジックかつモダンなファサードを創出しました。
「旧井草川」の水流をモチーフとした
インターロッキング
落ちつきある外観を演出する
風合いある2色使いの外壁
縦長・横長のサッシを組み合わせた
リズミカルな窓配置
自宅で発電することで、光熱費を削減する太陽光発電システム。
さらに、「ファインコート杉並井荻」では、余剰電力をムダなく有効活用できる蓄電池を採用し、
「つくる、貯める、使う」ことで、エネルギーの自給自足を目指した暮らしを叶えます。
参考写真
ガラストップコンロ
参考写真
静音ワイドシンク
参考写真
浄水器付ハンドシャワー混合水栓
※浄水カートリッジの交換は有償となります。
参考写真
食器洗い乾燥機
参考写真
ソフトクローズ付スライド収納
参考写真
フラットキッチン・モデスト天板
参考写真
ホーローキッチンパネル
ホーロークリーンレンジフード
※レンジフードの形状は棟により異なります。
参考写真
保温浴槽「サーモバスS」
参考写真
TES浴室暖房乾燥機
参考写真
三面鏡収納付洗面台（全棟）
参考写真
シングルレバー混合シャワー水栓
参考写真
約120cm超ワイド洗面カウンター
No.2平面図
リネン庫
参考写真
ヘルスメータースペース
LED付ミラー
※No.9に採用
No.1平面図
サブ洗面
※No.5、7、11に採用
参考写真
温水洗浄機能付節水トイレ
LDハイドア
No.2平面図
ウォークインクロゼット
※No.3、7を除く
No.2平面図
シューズインクロゼット
※No.4、6、10を除く
No.1平面図
シーズンストレージ
※No.1に採用
メーカー参考写真
TES温水式床暖房（LD）
Low-E複層ガラス（全窓）
image photo
エコワン（ハイブリッド給湯器）
参考写真
マルチリモコン（エネチェック機能付）
カラーモニター付インターホン
参考写真
足元保安灯
参考写真
電動シャッター（1階掃出し窓）
- 交通
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西武鉄道新宿線「井荻」駅 徒歩9分～10分
JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 バス4分 バス停から徒歩7分 ＪＲ中央本線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅まで「下井草五丁目」バス停利用時バス最短15分 バス停徒歩6～7分
JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 バス6分 バス停から徒歩4分 ＪＲ中央本線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅まで「妙正寺池」バス停利用時 バス19分 バス停徒歩4～5分 - 総戸数
- 11戸
- 入居時期
- 2025年2月上旬（予定）
- 所在地
- 東京都杉並区下井草４丁目２５２－１他（地番）
- 予定販売価格（第１期）
- 未定
［地図アプリ入力住所］ 杉並区下井草4-18-22
※カーナビ・地図アプリが示す地点が多少ずれる場合がございます。
※1.徒歩9分（№1、2、9〜11）、徒歩10分（№3〜8）
※2. 「下井草五丁目」バス停利用：■往路／【荻17】通勤時24分、日中時17分、【荻11（関東バス）】通勤時・日中時19分、【荻11（西武バス）】通勤時21分、日中時15分、【荻12（関東バス）】通勤時18分、日中時14分、【荻12（西武バス）】通勤時15分、日中時12分、■復路／【荻17・荻11（関東バス・西武バス）・荻12（関東バス・西武バス）】通勤時・日中時4分、「妙正寺池」バス停利用：■往路／【荻10】通勤時19分、日中時17分、■復路／【荻10】通勤時・日中時6分
※3.■往路／「妙正寺池」バス停（荻窪駅北口方面）まで徒歩4分、「下井草五丁目」バス停（荻窪駅北口、荻窪駅方面）まで徒歩6分(№1)、徒歩7分(№2～11）、■復路／「妙正寺池」バス停（下井草駅方面）より徒歩4分(№11)、徒歩5分(№1～10)■往路／「下井草五丁目」バス停（荻窪駅北口、西荻窪駅、荻窪駅方面）まで徒歩7分■復路／「下井草五丁目」バス停（石神井公園駅、井荻駅、練馬高野台駅、石神井公園駅南口方面）より徒歩7分
※4.「オーケー下井草店」／徒歩6分（№1、2、9〜11）、徒歩7分（№3〜8）、区立桃井第五小学校【通学校】／徒歩3分（№1〜11）通学路、区立中瀬中学校【通学校】／徒歩4分（№1〜11）
※5.徒歩11分（№1、2、10）、徒歩12分（№3〜9、11）
※掲載の完成予想CGは設計図を基に作成したもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。 表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。家具・調度品は販売価格に含まれません。
※掲載の環境写真は2025年7月に撮影したものです。
※掲載の徒歩分数は1分＝80mとして算出し、端数は切り上げております。
※掲載の所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時の最多の時間帯を表示しており時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含んでおります。（2025年6月時点）
※販売対象の内の一部の住戸（No.1）のラベルです。この他の住戸の省エネ性能については、物件概要備考の記載をご確認ください。
