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「渋谷」駅や「大手町」駅へダイレクトアクセス、２駅３路線が利用可能
スーパーマーケット徒歩１分、小学校徒歩２分の生活圏
「溝の口」駅から本物件までフラットアプローチ- 所在地
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神奈川県川崎市 高津区坂戸１丁目２３２－２（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅 徒歩15分
東急田園都市線・東急大井町線「高津」駅 徒歩13分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩15分 - 総戸数
- 197戸
- 入居時期
- 2025年3月中旬入居予定
- 構造・階数
- 鉄筋コンクリート造地上7階
販売概要（第2期） ＜予告広告＞
販売予定時期：2024年5月10日販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
未定
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| 予定最多販売価格帯 |
未定
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| 間取り |
2LDK～４LDK
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| 専有面積 |
60.90㎡～76.23㎡
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| バルコニー面積 |
9.66㎡～14.79㎡
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| 取引条件の有効期限 |
--
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| 販売概要備考 |
サイクルポート使用料：1000円/月額、給湯器等リース料：3014円/月額。 インターネット接続料：1155円/月額
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（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は133戸です。
販売概要（先着順）
| 受付方法 |
先着順
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|---|---|
| 販売戸数 |
8戸
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| 販売価格 |
5850万円（1戸）～9480万円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
6500万円台（2戸）
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| 間取り |
2LDK+2WIC+N（1戸）・2LDK+SR+3WIC+N（1戸）・3LDK+3WIC+N（4戸）・3LDK+3WIC+SIC+N（1戸）・4LDK（1戸）
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| 専有面積 |
63.33㎡（1戸）～76.92㎡（1戸）
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| バルコニー面積 |
11.00㎡（1戸）～14.56㎡（1戸）
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| ルーフバルコニー面積 |
29.45㎡（1戸）
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| 専用庭面積 |
16.52㎡（1戸）・17.70㎡（1戸）・18.30㎡（1戸）
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| サービススペース面積等 |
--
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| 管理費 |
月額 11,400円～13,850円
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| 修繕積立金 |
月額 6,460円～7,850円
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| 修繕積立基金 |
引渡時一括 646,000円～785,000円
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| 管理準備金 |
--
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| その他費用 |
ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ使用料／1,000円、給湯器等リース料／3,014円
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| 取引条件の有効期限 |
2024年4月30日（火）
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| 販売概要備考 |
サイクルポート使用料：1000円/月額、給湯器等リース料：3014円/月額。 インターネット接続料：1155円/月額
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共通概要
| 総戸数 |
197戸
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|---|---|
| 開発総面積 |
--
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| 敷地面積 |
7,032.06㎡
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| 建築面積 |
3,203.69㎡
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| 延床面積 |
15,310.92㎡
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| 竣工時期 |
2025年1月下旬竣工予定
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| 入居時期 |
2025年3月中旬入居予定
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| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造地上7階
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
工業地域
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| 建築確認番号 |
第UHEC建確R040753号（2023年2月28日付）
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| 区画整理法 |
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 駐車場 |
総戸数 197戸 に対して 敷地内平面 79台
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| 駐輪場 |
総戸数 197戸 に対して287台
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| バイク置場 |
総戸数 197戸 に対して4台
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| トランクルーム |
--
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| 施設・設備 |
【駐輪場概要】サイクルポート60区画120台、平面111台、2段式下段28台、2段式上段28台
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 管理員の勤務形態 |
通勤
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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| 会社情報 |
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(4)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 ＜売主＞ 国土交通大臣(5)第6814号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 総合地所株式会社 東京都港区芝二丁目３１番1９号 ＜販売代理＞ 国土交通大臣(11)第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝二丁目６番1号 |
| 共通概要備考 |
事業計画変更により駐輪場台数を以下の通り変更いたします。（2023/6/20）【変更前】駐輪場：総戸数 197戸 に対して226台 備考欄：【駐輪場概要】サイクルポート61区画、平面109台、2段式下段28台、2段式上段28台【変更後】駐輪場：総戸数 197戸 に対して287台 備考欄：【駐輪場概要】サイクルポート60区画120台（1区画2台駐輪想定）、平面111台、2段式下段28台、2段式上段28台※2023年6月20日以前作成の媒体物（ホームページ、現地周辺看板チラシ）においては駐輪場台数に変更がございますので訂正させていただきます。
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情報更新日：2024年4月29日（月）