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JR京葉線「南船橋」駅徒歩2分。2023年11月開業予定「ららテラスTOKYO-BAY」徒歩1分。
「三井不動産グループ」と「船橋市」が推進する約37000平米の駅前街区に誕生。
千葉県初の三井不動産レジデンシャルによるパークリュクス。
全邸南西向き。1LDK~3LDKの多彩なプランバリエーション。- 所在地
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千葉県船橋市若松2丁目1-12(地番)
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 京葉線「南船橋」駅 徒歩2分
- 総戸数
- 133戸、他に店舗2戸
- 入居時期
- 2025年2月下旬入居予定
- 構造・階数
- 鉄筋コンクリート造地上15階建
販売概要(第4期7次) <予告広告>
販売予定時期:2024年11月上旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
受付名称 |
一般
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販売戸数 |
未定
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予定販売価格 |
6800万円台~7600万円台※100万円単位
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予定最多販売価格帯 |
7000万円台※100万円単位
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間取り |
3LDK
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専有面積 |
73.47㎡
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バルコニー面積 |
5.68㎡
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取引条件の有効期限 |
--
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(上記スケジュールは予告広告です)
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は7戸です。
販売概要(先着順)
受付方法 |
先着順
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販売戸数 |
12戸
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販売価格 |
3470万円(1戸)~7510万円(1戸)
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最多販売価格帯 |
3700万円台(5戸)
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間取り |
1LDK(10戸)・3LDK(2戸)
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専有面積 |
37.01㎡(1戸)・37.40㎡(9戸)・73.47㎡(2戸)
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バルコニー面積 |
5.68㎡(2戸)・6.80㎡(10戸)
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ルーフバルコニー面積 |
--
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専用庭面積 |
--
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サービススペース面積等 |
--
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管理費 |
月額 8,990円~17,850円
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修繕積立金 |
月額 5,070円~10,070円
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修繕積立基金 |
引渡時一括 507,000円~1,007,000円
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管理準備金 |
--
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その他費用 |
給湯器等リース料/2,750円、インターネット等使用料/1,595円
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取引条件の有効期限 |
2024年10月30日(水)
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販売概要備考 |
※「その他費用」に記載の給湯器等リース料・インターネット等使用料は、いずれも月額料金となります。
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共通概要
総戸数 |
133戸、他に店舗2戸
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開発総面積 |
--
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敷地面積 |
1,877.90㎡
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建築面積 |
862.90㎡
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延床面積 |
8,609.45㎡
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竣工時期 |
2024年9月下旬竣工
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入居時期 |
2025年2月下旬入居予定
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構造・階数 |
鉄筋コンクリート造地上15階建
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分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
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用途地域 |
第1種住居地域
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建築確認番号 |
UHEC建確R040465号(令和4年11月4日付)
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区画整理法 |
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土地権利/借地権種類 |
所有権
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駐車場 |
総戸数 133戸 に対して 敷地内機械式 26台 敷地内平面 6台(敷地内平面6台のうち1台はカーシェア)
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駐輪場 |
総戸数 133戸 に対して141台
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バイク置場 |
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トランクルーム |
--
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施設・設備 |
--
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管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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管理員の勤務形態 |
通勤
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション
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管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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会社情報 |
<売主>
国土交通大臣(4)第7259号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 |
共通概要備考 |
※「37000㎡」は本物件敷地のみではなく、「JR南船橋駅南口市有地活用事業」全体の敷地面積合計 ※【駐輪場について】総戸数133戸に対し141台(うち8台は店舗用)、ほかにレンタサイクル4台 ※【お知らせ】本物件建設地の「用途地域」について、2023年10月開催の船橋市都市計画審議会において2024年度中の変更方針案が報告されました。詳しくは販売係員までお尋ねください。(現状)第一種住居地域(変更案)近隣商業地域※詳しい内容は船橋市ホームページをご確認ください。(https://www.city.funabashi.lg.jp/shisei/jouhoukoukai/004/02/0022/p120544_d/fil/houkoku1houkokusyo.pdf) ※管理費(月額)8990円~19630円、修繕積立金(月額)5070円~11070円、修繕積立基金(引渡時一括)507000円~1107000円、インターネット等使用料(月額)1595円、給湯器等リース料(月額)2750円、駐車場使用料(月額)17000円~25000円、駐輪場使用料(月額)100円~600円
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情報更新日:2024年11月2日(土)