ウルトラファインバブル給湯システム
いつも通りにお湯を使うだけで、肌にうるおいを。そして水まわりを清潔に。
※北海道で建設中の新築分譲マンションにおいて初めて採用が決定したことを示します（2024年11月19日時点）
直径1マイクロメートル未満の微細な泡を含んだお湯を、キッチンや浴室、洗面室など家中に送り出す給湯器。
ウルトラファインバブルには、肌の「うるおい」と、水まわりの「洗浄」の、2つの効果が期待できます。
ウルトラファインバブルの２つの効果
①うるおい効果
肌の角層水分量を30分後まで持続。
ウルトラファインバブルなら、入浴後や洗顔後の乾燥しやすい肌でもうるおいを持続。シャワーの30分後まで角層水分量を持続させることが、実験により確認されています。
image photo
②洗浄効果
水まわりの汚れを軽減。汚れの原因菌1種類のコロニー数39％減少。
水まわりの汚れの原因菌が、さら湯と比べて洗い流されやすく、
浴室の床やキッチンのシンクなどの汚れを軽減することが期待できます。
【実験結果】
洗いづらい排水管もすっきり清潔に。排水管汚れの残存率減少。
キッチンの油や洗面室の化粧品オイルは、排水口に溜まることでニオイやつまりの原因に。
その汚れが、さら湯と比べて洗い流されやすくなります。
【実験結果】
落としづらい水垢を抑制。水垢付着量28％減少。
浴槽やシンクの水垢の原因は、水道水に含まれるミネラル成分。
その付着を軽減し、長年の使用でこびりつく水垢を抑制することが期待できます。
【実験結果】
ピンク汚れの原因菌が66％減少。
浴室の床や排水口などに存在する、ピンク汚れの原因菌。
ウルトラファインバブルのお湯は、その原因菌を洗い流しやすいことが確認されています。
【実験結果】
※1：リンナイ社製ウルトラファインバブル給湯システムは、北海道新築分譲マンション初採用となります。出典：リンナイ株式会社
※写真はすべて提供写真
※全データの出典：リンナイ株式会社
※実験方法等詳細につきましては、ウルトラファインバブル給湯器ホームページにてご確認ください。
Amazon Key
不在時に配達されたAmazonの商品を、
置き配で受け取れる「Amazon Key」。
これまでのオートロック付きマンションでは、不在時の置き配ができませんでした。それを可能にしたのが「Amazon Key」。
Amazonから委託されたドライバーが、配達する商品を持っている時だけ入館が許可されるシステムです。
置き配のメリット
安心の仕組み
Tebra Pass
カバンやポケットに入れたままハンズフリーで解錠できる「Tebraキー」
ハンズフリー
Tebraキーを携帯していれば、ハンズフリーでエントランスの自動ドアを解錠します。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。
※認証範囲は設置箇所により異なります。（最大約2m）
非接触
TebraキーをTebra passリーダにかざすと解錠できます。非接触は電池切れの場合も操作可能です。
キー収納型
標準キーが収納されており、停電などの非常時にも安心です。
また、ワンプッシュで出てくる構造ですので、キーを引っ張り出すなどの煩わしさがありません。
ポスタク（フルタイムロッカー）
メールボックスと宅配ボックス、2つの機能がひとつになった「ポスタク」。
郵便・荷物の受け取りだけでなく、宅配便の集荷依頼やクリーニング依頼などのサービスも利用可能です。
A.大型郵便物対応メールボックス
従来のメールボックスでは受け取りできなかった、メール便などの大型郵便物のお荷物が、24時間いつでも受け取り可能です。
B.フルタイムロッカー
宅配業者から不在時に届けられた荷物を保管。着荷がある場合は、各住戸のインターホンに表示され、24時間取り出しが可能です。
荷物発送依頼
フルタイムロッカーに発送したい荷物を預け入れ。宅配会社が荷物を集荷。全国に発送してくれるサービスです。（有償）
〈荷物発送提携会社〉ヤマト運輸
クリーニング依頼
クリーニング依頼物をロッカーに入れておくだけで、契約クリーニング会社が引き取り、仕上がり品を受け取れます。
〈クリーニング提携会社〉エンパイアー
※各種サービスの提供には提携会社とのご契約・お申込みが必要で有償となります。
フリマ発送サービス
「Yahoo!フリマ・Yahoo!オークション」「メルカリ」「楽天ラクマ」の商品を手軽に発送いただけます。
発送伝票が不要で24時間いつでもマンション内のフルタイムロッカーより発送手配が可能です。
※配送方法は「ヤマト運輸」のみとなります。
※3辺の合計が160cmを超えるものやフルタイムロッカーに入らないお荷物はご利用いただけません。
※各フリマ事業者が出品禁止としている物や、ヤマト運輸が定める運送約款において拒絶品と規定して
いる物は発送できません。
image photo
平置式駐車場
ご用意した駐車スペースは計68台分。屋内屋根付き平置式を9台分設けています。
もちろん車路には融雪や凍結防止用のロードヒーティング設備を埋設しています。
自転車置場
屋内に73台分、屋外屋根付き20台分の駐輪スペースを設置。幼児2人が同乗できる3人乗り自転車や、電動アシスト自転車にも対応しています。
共用部Wi-Fi
各種インターネット対応機器（スマートフォン・タブレット・パソコンなど）を、共用部で利用できるよう無線LANを設置予定です。
インターネット
ファミリーネット・ジャパンのインターネット接続サービスを導入。最大1Gbps※1の安定した高速光通信※2を実現し、動画視聴やオンライン会議、複数端末の接続時も快適。面倒な申し込みや工事は不要で、ご入居後すぐにインターネットをご利用※3いただけます。
※1：回線速度はベストエフォートであり、インターネット利用時の速度を保証するものではありません。
※2：マンションの共用部に光回線を引込み、マンション棟内はLAN配線となります。
※3：月額使用料／968円（税込）
EV充電サービス
2台分の平置式駐車スペースは電気自動車にも対応しており、駐車しながら充電が可能。専用アプリで予約・決済ができます。
警備システム（セントラル警備保障）
万が一住戸内や共用部で火災などの異常事態が起きた場合は、警備会社との情報連携により、マンションの警報監視盤から警備会社を通じて「お客様センター」にも信号受信するため、リアルタイムで状況を確認できます。「お客様センター」を中心としたダブルセキュリティ体制で迅速に対応します。
警備システム概念図
トリプルセキュリティ
風除室とエントランスホールにオートロックシステムを採用し、玄関前まで3段階の強固なセキュリティを構築しました。オートロック操作盤にはカメラを設置しているため、住戸内から来訪者を音声と映像で確認できます。さらにオートロックにはハンズフリーシステムと非接触システムを導入。防犯性だけでなく快適性も高めています。
セキュリティシステム概念図
快適性と省エネ性を高めるZEHマンション。
従来の省エネ基準よりも、さらに高い省エネ性能を実現し、居住空間の快適性や光熱費の削減にも寄与するZEH住宅。
「パークホームズ東札幌」は、6階建以上の集合住宅を対象とする「ZEH-M Oriented」の基準をクリアしています。
ZEH-M Orientedのポイント
外気の影響を受けにくい。それが、断熱性能を高めたZEHマンションの大きな特徴です。
その特徴から、人や環境にやさしいさまざまな効果が期待されています。
暖かい家には、ヒートショックや起床時の血圧上昇を抑えるなどの予防・軽減効果があると言われています。ZEHマンションは、住戸内の温度が外部の温度変化の影響を受けにくいため、夏の暑さも冬の寒さも住戸内に伝わりにくく、部屋間の温度差も減少。エアコンで快適に調整した住戸内の温度が長く安定して保たれるため、年間を通して快適で健やかにお過ごしいただけます。
日本のCO2排出量のうち、住まい（家庭部門）からのCO2排出量はその16%を占め、特に、居住中のエネルギー消費を減らすことは、CO2削減を大きく促すと言われています。また、住まいにおけるCO2排出量の1/4が冷暖房によるものであるため、冷暖房の省エネルギー対策の重要性が高まっています。ZEHマンションは、断熱性能を高めることにより年間の冷暖房エネルギー消費量を削減。CO2排出量の削減につながります。
出典：環境省ホームページ
ZEH仕様イメージイラスト
※本物件は経済産業省の定める定義として「ZEH-M Oriented」となります。
「ZEH-M Oriented」とは、以下の①～②の全てに適合した集合住宅（住棟）です。
①当該住棟に含まれる全ての住戸について、強化外皮基準（1～8地域の平成28年省エネ基準（ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項）を満たした上で、UA値1、2地域：0.40［W/m2K］相当以下、3地域：0.50［W/m2K］相当以下、4～7地域：0.60［W/m2K］相当以下※本物件所在エリアは2地域）に適合
②再生可能エネルギーを除き、共用部を含む当該住棟全体で、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減
※提携のクレジットカード作成には、「三井のすまいLOOP」への入会申請が必要です。※提携のクレジットカードには種類があり、各々カード年会費やサービス条件が異なります。※提携のクレジットカード申込時に所定の審査があります。※管理費等決済サービスに対応しているクレジットカードは、三井ショッピングパークカード≪セゾン≫LOOP／LOOPゴールドのみとなります。
※掲載の所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時の最多本数からの算出で、時間帯・区間により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含んでおります。
※タクシー料金は、走行ルートや交通状況により異なります。
※掲載の空撮は、2023年5月に撮影したものに光等CG処理を加えたもので、実際とは異なります。現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません。
※掲載の写真は2024年10月に撮影したものです。