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物 件 エ ント リ ー 受 付 中

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※1. イーストエントランスからJR山手線「高田馬場」駅まで徒歩7分（約560m）・ノースエントランスから徒歩8分（約580m）

※2. イーストエントランスからJR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅まで徒歩7分（約560m）・ノースエントランスから徒歩8分（約580m）。ノースエントランスから西武新宿線「高田馬場」駅まで徒歩8分（約610m）。

※3.「新宿」駅へ2駅5分（日中平常時：5分）／JR山手線利用。「大手町」駅へ直通15分（日中平常時：14分）／東京メトロ東西線利用。

※4.三井不動産レジデンシャル調べ。マンションセキュリティ内への居住者様専用学童保育サービス導入は全国初。

※掲載の所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時のもので最多の所要時間を表示しており、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含んでおります。（2023年2月現在）

※掲載の外観完成予想CGは現地高さ約52mより南方向を撮影（2023年11月）した写真と、外観予想CGを合成したもので実際の住戸からの眺望とは異なります。眺望・景観は各階・各住戸により異なり、今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。また、家具・調度品等は販売価格には含まれません。

※掲載のグラウンドガーデン・リビングガーデン・ノースエントランス完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。本物件屋上には避雷針設備が設置される予定です。なお設置位置が未確定のため、現状の物件CG パースには描写いたしておりません。また、家具・調度品等は販売価格には含まれません。詳しくは販売係員までお尋ねください。

※掲載の現地周辺航空写真（2021年12月撮影）は、一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なる場合があります。光の表現は本プロジェクトの建物の高さを表すものではありません。

※掲載の環境写真は2023年2月に撮影したものです。

※徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。

※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更になる場合があります。

※LDKの畳数にはキッチンの畳数を含みます。※キッチン部分の畳数には、冷蔵庫置場･カップボードが含まれています。

※代表タイプの間取りを表示しております。販売住戸の間取りについては本広告時の物件概要の「販売住戸の一覧」をご覧ください。

※敷地面積8,209.59㎡（他に私道1.16㎡あり）