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「高田馬場」駅徒歩７分、「新宿」駅直通２駅５分・「大手町」駅直通１５分
全３２５邸、環境創造型大規模面開発プロジェクト誕生
ＪＲ山手線・東京メトロ東西線・西武鉄道新宿線、３路線利用可能
居住者専用の広大な２つのガーデン- 所在地
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東京都新宿区高田馬場４丁目844番4他（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- JR山手線「高田馬場」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅 徒歩8分 - 総戸数
- 325戸
- 入居時期
- 2026年4月下旬入居予定
- 構造・階数
- 鉄筋コンクリート造地上13階地下1階建 ※建築確認上：鉄筋コンクリート造地上12階地下2階建
販売概要（先着順）
| 受付方法 |
先着順
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|---|---|
| 販売戸数 |
1戸
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| 販売価格 |
1億4980万円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
1億4900万円台（1戸） ※100万円単位
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| 間取り |
3LDK（1戸）
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| 専有面積 |
68.13㎡（1戸）
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| バルコニー面積 |
10.26㎡（1戸）
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| ルーフバルコニー面積 |
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| 専用庭面積 |
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| サービススペース面積等 |
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| 管理費 |
月額 25,070円
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| 修繕積立金 |
月額 11,790円
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| 修繕積立基金 |
引渡時一括 1,179,000円
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| 管理準備金 |
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| その他費用 |
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| 取引条件の有効期限 |
2026年1月15日（木）
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共通概要
| 総戸数 |
325戸
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|---|---|
| 開発総面積 |
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| 敷地面積 |
8,210.75㎡ ※他に私道1.16㎡あり ※建築確認対象敷地面積：8208.87㎡
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| 建築面積 |
4,836.17㎡
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| 延床面積 |
29,645.26㎡
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| 竣工時期 |
2025年3月竣工済
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| 入居時期 |
2026年4月下旬入居予定
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| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造地上13階地下1階建 ※建築確認上：鉄筋コンクリート造地上12階地下2階建
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
商業地域、第１種住居地域
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| 建築確認番号 |
第CBL23000181号（2023年12月5日）
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| 国土法 |
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| 区画整理法 |
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 駐車場 |
総戸数 325戸 に対して 敷地内機械式 72台（月額 33,000円～47,000円） 敷地内平面 4台（月額 45,000円～52,000円）※平面式駐車場に身障者用駐車場1台含む
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| 駐輪場 |
総戸数 325戸 に対して379台（月額 400円～700円）
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| バイク置場 |
総戸数 325戸 に対して7台（月額 3,000円）
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| トランクルーム |
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| 施設・設備 |
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 管理員の勤務形態 |
通勤
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| 施工会社 |
佐藤工業株式会社
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣(4)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 |
| 共通概要備考 |
※イーストエントランスからJR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅まで徒歩7分（約560m）、ノースエントランスから徒歩8分（約580m）。※建築確認の変更申請を予定しており、建築確認対象敷地面積が変更となります。（変更前）建築確認対象敷地面積：8209.59㎡ （変更後）建築確認対象敷地面積：8208.87㎡
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情報更新日：2025年12月6日（土）