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ＪＲ総武線「小岩」駅徒歩３分
住まいと直結するペデストリアンデッキ（予定）
総戸数７３１戸（一般販売対象住戸５２１戸）／ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実- 所在地
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東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
- 総戸数
- 731戸（一般販売対象戸数521戸）
- 入居時期
- 2027年3月下旬（予定）※2期2次以降販売の住戸は2027年4月下旬入居（予定）となります。
- 構造・階数
- 鉄筋コンクリート造地上30階地下1階建
販売概要（第3期2次） ＜予告広告＞
販売予定時期：2025年11月下旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
未定
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| 予定最多販売価格帯 |
未定
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| 間取り |
1LDK～3LDK
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| 専有面積 |
36.82㎡～85.29㎡
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| バルコニー面積 |
5.27㎡～29.15㎡
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| 取引条件の有効期限 |
--
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| 販売概要備考 |
■2027年4月下旬入居（予定）となります。
■一部住戸の専有面積に、トランクルーム面積（0.42㎡～1.70㎡）を含みます。 |
（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は125戸です。
共通概要
| 総戸数 |
731戸（一般販売対象戸数521戸）
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|---|---|
| 開発総面積 |
94591.89㎡
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| 敷地面積 |
8,678.20㎡
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| 建築面積 |
000：6,839.90㎡
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| 延床面積 |
000：94,591.89㎡
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| 竣工時期 |
2027年1月下旬（予定）
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| 入居時期 |
2027年3月下旬（予定）※2期2次以降販売の住戸は2027年4月下旬入居（予定）となります。
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| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造地上30階地下1階建
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
商業地域
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| 建築確認番号 |
000：BCJ22本建確145変2 権利床：BCJ22本建確145変2
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| 区画整理法 |
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 駐車場 |
総戸数 731戸 に対して 敷地内機械式 188台
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| 駐輪場 |
総戸数 731戸 に対して1317台
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| バイク置場 |
総戸数 731戸 に対して47台
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| トランクルーム |
--
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| 施設・設備 |
--
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 管理員の勤務形態 |
常駐
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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| 会社情報 |
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(4)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 ＜売主＞ 国土交通大臣（5）第6908号 （一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 日鉄興和不動産株式会社 東京都港区赤坂１丁目８番１号 |
| 共通概要備考 |
※本物件の引渡後（2027年3月予定）本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶペデストリアンデッキ（2030年完成予定）が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。（出典：JR小岩駅北口地区市街地再開発組合ホームページ）※駐車場について、141台中19台に駐車場抽選優先権がついております。※上記建築面積、延床面積、建築確認番号の表示について、システム上の都合により表示形式を以下のとおり訂正いたします。建築面積／誤）０００：６，８３９．９０㎡→正）６，８３９．９０㎡ 誤）延床面積000／０００：９４，５９１．８９㎡→正）９４，５９１．８９㎡ 建築確認番号／誤）０００：ＢＣＪ２２本建確１４５変２ 権利床：ＢＣＪ２２本建確１４５変２→正）ＢＣＪ２２本建確１４５変２※上記バイク置き場47台にはミニバイク置き場10台（月額2，000円）を含みます。
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情報更新日：2025年11月5日（水）