パークホームズ渋谷松濤
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現地案内図

パークホームズ渋谷松濤 レジデンシャルサロン(三井のすまい 新宿サロン内)

東京都新宿区新宿三丁目24-1NEWNO・GS新宿9階

0120-321-687

営業時間
10:00~17:00
定休日
火・水・木(祝日除く)

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三井不動産レジデンシャル

物件概要

New Life Style

利便性を向上し、より快適な暮らしへ。

IoT対応 玄関前プライベートデリバリーボックス


いつでもどこにいても配達物が受け取れる、玄関横のプライベートデリバリーボックス「スマ直ストレージ」。多様なキーシステムによる、ニューノーマル時代に対応した非対面受取で、日々の暮らしにさらなる利便性を提供します。

「スマ直ストレージ」イメージイラスト

イメージ写真

AI搭載・キャッシュレス無人コンビニ


「スマホのアプリ」だけで買い物が完了する「無人販売機」。「自動で個人認証」、「自動で商品識別」、「自動で課金から決済」することが可能です。人気のプレミアムな食品が提供される「買い物サービス」です。

サイクルステーション


クロスバイク、ロードバイク、マウンテンバイクなどのスポーツバイクを安心して収納でき、様々な移動手段・ライフスタイルに応える縦型駐輪ラックを確保。メンテナンスに便利なスペースや設備を用意しています。

サイクルステーション完成予想CG

レンタサイクル


必要なときだけ自転車を使用したい方のために、レンタサイクルを導入しています。通常の電動シティサイクル2台に加えて、電動スポーツ自転車も2台設置。

参考写真

Amenity

暮らしをゆたかにする設備・仕様。

ポスタク〈大型郵便対応メールボックス・宅配ボックス〉


大型郵便にも対応した郵便ポスト(メールボックス)と宅配ボックスの二つの機能を一つにまとめたメールボックス。非接触キーをタッチするだけで解錠。

 

〈基本機能〉

○荷物の預入・取出

○集荷発送(クリーニングおよび宅配物など)

○郵便物や新聞などの受取

○受取証明

参考写真

参考写真

各階ゴミ置場


各フロアに24時間ゴミ出し可能なゴミ置場を設置。一階まで降りることなく、便利に利用できます。

※粗大ゴミ除く

内廊下設計


ホテルライクな「内廊下設計」を採用。静かで、落ち着いた空間が住まいへと導きます。建物の外から見えないので、居住者のプライバシーを高めることができます。

快 適

プライバシー

静 謐

防 犯

第三者管理方式の導入

管理組合の運営を管理組合以外の第三者に委託。

管理の専門家を選任し、委託することにより、

所有者の負担を軽減します。

第三者管理方式


従来のマンション管理は所有者が当事者となり、順番に理事を務め、理事会を開くなど、少なくない業務を担ってきました。そうした負担を解消するのが「第三者管理方式」。通常は所有者で行う理事会の業務をプロに任せることにより、高品質な管理も実現します。

〈第三者管理方式のメリット〉

理事のなり手不足の解消

所有者が役員を引き受けなければならないという重圧から解放。理事のなり手が少なく、一部の所有者に大きな負担がかかってしまう、といった問題も解消します。

理事の時間的負担の解消

月1回程度開催される理事会への参加は不要。土日に開催されることが多い理事会のために、プライベートな時間をとられる心配もありません。

専門家による適切な管理の下、

意思決定を迅速化

修繕工事の立案など、専門知識が必要な業務を管理のプロに委託。合議制の理事会運営方式に比べ、スムーズで高品質な管理組合運営が期待できます。