さまざまな機器やシステムによる優れたセキュリティ体制を構築している今日のマンション。さらなる暮らしの安心をお届けするため、「パークホームズ取手」では従来の防犯・防災対策に加え、顔認証システムも導入し、セキュリティ体制を最新にしています。建物の外壁や屋上に高耐久部資材を採用することで、長期的な建築性能の維持も図っています。また、食器洗浄乾燥機や床暖房など、暮らし心地を高めるうれしい設備も標準装備しています。

外壁や屋上に、３つの「高耐久部資材」採用。

分譲マンション建設時に、建物外皮の劣化抑制効果が期待される下記3点をセットで採用し、建物の長寿命化をはかります。 

外壁タイル張りに「有機系接着剤」を採用。弾力性（伸縮性）のある接着剤を用いて外壁のタイル張りを行うことで、接着界面に発生する応力を低減できることから、コンクリート表面の超高圧水洗浄およびモルタル張り工法に比べてタイルはく離・はく落防止性能が優れると考えられています。

太陽光による防水層への蓄熱を抑制して熱劣化を防ぎ、屋上アスファルト防水の耐久性向上に寄与する高反射塗料を採用します（メーカー推定耐用年数23～25年程度）。太陽光をより多く反射させることで熱エネルギーへの変換量が減少し、ヒートアイランド現象の緩和にも貢献します。 

外壁シーリング剤には、メーカー推定耐用年数20～25年程度の、耐候性・耐久性に優れたシーリング材（SA-2）を採用します。

※相当年数については、メーカーにより、メタルウェザー試験による評価、厚み＝５μmにて試算したものによる。

※1.高耐久部資材を採用していること、管理会社による定期点検および管理組合による適切な補修・検査を行っていること等、当社が定める条件を満たした物件を対象に、不動産売買契約に付帯するレジデンシャル・カスタマーサービス保証規準に基づく漏水保証項目の一部について、保証期間を現行の10年間から18年間に延長。

※2.対象は漏水事象の一部に限りますため保証の対象外となる場合がございます。詳しくは係員までお尋ねください。 

※3.当社調べ〈当社の標準的な建物仕様に基づく運用段階（修繕・改修）を対象とした計算結果〉。削減効果は大規模修繕工事周期延長における3部材のみの比較。

※4.屋上防水および外壁シーリング材の推定耐用年数は、メーカー実績等から分析された従来品よりも耐用年数の長い資材となります。

※5.実際の工事実施時期等は、管理組合にて決定されます。

※6.12年周期との比較における試算であり、当社の標準的な建物仕様に基づく算出。

※7.当初の18年以降は以下の条件のもと、大規模修繕工事の周期について18年へ見直すことが期待できます。ただし、大規模修繕工事における請負会社の保証期間は異なります。◎当該マンションの所在地が首都圏であること。◎大規模修繕工事において、一定の施工条件を満たしていること。◎管理会社による定期点検および管理組合による適切な補修・検査を行っていること。なお、管理組合の決議により大規模修繕工事の周期・工事実施時期等は変更となる場合があります。

※掲載の情報は2023年10月時点のものです。