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三井のマンション
総戸数７４９戸、地上４３階建。超高層免震タワーマンション
開発面積約１７．５ｈａの首都圏最大級プロジェクト
賑わいに満ちた住商複合開発- 所在地
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千葉県千葉市 美浜区若葉３丁目１－１１（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 京葉線「海浜幕張」駅 徒歩15分 総戸数749戸に対応
- 総戸数
- 749戸
- 入居時期
- 2024年4月下旬入居予定※2022年内にご契約いただいた住戸につきましては、従来通り2024年3月下旬のご入居予定となります。
- 構造・階数
- 鉄筋コンクリート造地上43階
販売概要（最終期） ＜予告広告＞
販売予定時期：2023年5月中旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
未定
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| 予定最多販売価格帯 |
未定
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| 間取り |
3LDK
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| 専有面積 |
74.55㎡～77.67㎡
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| バルコニー面積 |
12.49㎡～17.36㎡
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| 取引条件の有効期限 |
--
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| 販売概要備考 |
※最終期販売につきましてお引渡しは2024年4月下旬（予定）となります。
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（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は75戸です。
共通概要
| 総戸数 |
749戸
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|---|---|
| 開発総面積 |
175808.59㎡
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| 敷地面積 |
16,441.15㎡
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| 建築面積 |
7,298.94㎡
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| 延床面積 |
85,494.55㎡
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| 竣工時期 |
2023年10月下旬竣工予定
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| 入居時期 |
2024年4月下旬入居予定※2022年内にご契約いただいた住戸につきましては、従来通り2024年3月下旬のご入居予定となります。
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| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造地上43階
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
第２種住居地域
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| 建築確認番号 |
第ERI-21042987号（2021年12月17日付）
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| 区画整理法 |
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 駐車場 |
総戸数 749戸 に対して 敷地内機械式 565台 敷地内平面 33台【お詫びと訂正】左記の敷地内機械式 565台は正しくは敷地内自走式 565台となります。
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| 駐輪場 |
総戸数 749戸 に対して1498台
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| バイク置場 |
総戸数 749戸 に対して36台
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| トランクルーム |
総戸数 749戸 に対して263区画
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| 施設・設備 |
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| 管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。
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| 管理員の勤務形態 |
常駐
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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| 会社情報 |
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(4)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 ＜売主・販売代理＞ 国土交通大臣（14）第1370号 (一社)不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 野村不動産株式会社 東京都新宿区西新宿1-26-2 ＜売主・販売代理＞ 国土交通大臣(15)第 408号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三菱地所レジデンス株式会社 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ ＜売主＞ 国土交通大臣(5) 第5744号（免許更新中） (一社)不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 伊藤忠都市開発株式会社 東京都港区赤坂2-9-11 ＜売主＞ 千葉県知事(16) 第359号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東方地所株式会社 千葉県千葉市中央区栄町39-10 ＜売主＞ 千葉県知事(16) 第286号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 株式会社富士見地所 千葉県千葉市中央区富士見1-10-12 ＜売主＞ 千葉県知事(8) 第11138号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 袖ヶ浦興業株式会社 千葉県千葉市中央区中央4-17-3 ＜販売代理＞ 国土交通大臣（15）第803号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 伊藤忠ハウジング株式会社 東京都港区赤坂2-9-11 |
| 共通概要備考 |
※本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から５年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定です。 ※「管理計画案の予備認定取得済マンション」当マンションは、公益社団法人マンション管理センター（国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター）から管理計画の案について予備認定を取得したマンションです。
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※※当開発地域内に当社のマンション建築計画があります。※幕張ベイパークの敷地内には、本物件の他に低層建築物および高層建築物が建つ予定です。これらの計画が実現をしますと、今回分譲する住戸の眺望・通風等に影響が生じますので、予めご了承ください。なお、これらの計画の一部は開発許可および建築確認を取得しておらず、変更・中止になる場合があります。
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情報更新日：2023年3月24日（金）