家族数を基準として検討されてきた住宅の部屋数。主にマンションで主流となる3LDK、ファインコートで主に採用される4LDKなど、住まい選びの根幹となる要素です。ファインコートでは、リビングに隣接したDEN（書斎）や独立した洋室が、快適で充実したホームオフィス環境を実現します。

三井の戸建 ファインコートは、そのノウハウと柔軟な発想から、2階に”LDK”を配置したプランニングを一部住戸で採用しています。家族の集いや寛ぎの場として、テレワークでは上質な働きの場としてもリラックスする憩いの場としても活用可能です。明るい開放感と良好なプライバシー性を実現する、立体的な空間を目指しています。

【ファインコートのパッシブデザイン】

風や光など、身近にある自然の恵みを住まいに活用する考え方を、パッシブデザインと言います。比較的開口部の多い戸建て住宅とパッシブデザインは好相性。ファインコートは、先人の知恵や先進の設備を活用することで、街並み・プランニング・設備などに反映しています。暮らしの中でエネルギー消費を意識する時代に、快適でエコロジカルな住まいを創る設計思想です。

【スマートウェルネス住宅～人生100年時代の暮らし方】※一部物件で採用

三井不動産レジデンシャルのスマートウェルネス住宅とは、「健康配慮」「省エネ」「安心・安全」「室内の快適性」を実現するために必要な性能を兼ね備えた住宅であり、実現のためにその時代時代にふさわしい（1）「適切な室内温熱・空気質環境の実現」・（2）「賢いエネルギー利用」・（3）「美しく、暮らしやすい空間デザイン」・（4）「非常時への対応」を設えた仕様の住宅、と定義しています。

※掲載の内容は物件により異なる場合があります。詳しくは各物件のパンフレットの仕上表・設計図書でご確認ください。＊1：Ua値（外皮平均熱貫流率＝住宅の断熱性能を表し、数値が小さいほど性能が高いことを表しています。）＝0.60W/（㎡・K）。本物件は、経済産業省資源エネルギー庁が定めるZEHの定義、＜①ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の強化外皮基準Ua値0.60W/（㎡・K）以下（物件の所在エリアの基準値） ②再生可能エネルギー等の除き、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減 ③再生可能エネルギーを導入（容量不問） ④再生可能エネルギー等を加えて、基準一次エネルギー消費量から100％以上の一次エネルギー消費量削減＞※エネルギーに係る設備については、所有者を問わず当該住宅の敷地内に設置されるものとする。のうち、①、②を満たしています。出典：経済産業省 資源エネルギー庁「令和元年度 ZEHロードマップフォローアップ委員会 とりまとめ」「更なるZEHの普及促進に向けた今後の検討の方向性等について」（令和3年3月31日 ZEHロードマップフォローアップ委員会）

テレワークで在宅時間が長くなるからこそ、住宅にもリラックス性能を求めたい。仕事の合間の息抜きに、バルコニーやオープンエアバルコニーという屋外空間に出て、豊かな開放感と降り注ぐ陽光で充電されてはいかがでしょうか。もちろん、ご家族のアウトドアリビングとしてなど、様々にお使いいただけます。

ファインコートの植栽計画においては、周辺環境との調和を重視してプランニングしています。シンボルツリーを中心として、高木と低木、落葉樹と常緑樹を組み合わせた入念な計画が、それぞれの住まいに、街並み全体に、さらには周辺地域にも統一感のある四季の彩りを提供します。