三井のすまい

三井不動産レジデンシャルの
住まい情報総合サイト

住まい選びのターニングポイントVol.2

常に住まいの今と未来を見据えたプロジェクトを展開する、三井の戸建 ファインコート。2020年早々に始まった新型コロナウイルスの感染拡大から、はや1年が過ぎようとしています。感染拡大当初から、住まいという視点で調査を続ける、住宅・不動産購入をサポートする情報サイト「SUUMO(スーモ)」を運営するリクルート住まいカンパニーのデータから、感染症と住まい、そしてファインコートの今をご紹介します。

コロナ拡大による住宅に求める条件の変化(複数回答)

2020年5月の調査と比べて、今回9月の調査では「仕事専用スペースがほしくなった 」が28%(前回比+3%)で、前回に引き続き一番多いという結果になりました。2位「通信環境」、3位「換気性能」、4位「日当たり」、5 位「省エネ性能」と、住まいの快適性、性能を求める項目が上位に並んでいます。

ファインコート杉並井荻ザ・ブライトプレミア

ファインコート杉並井荻ザ・ブライトプレミア
(分譲済)街並み

コロナ拡大による住宅に求める条件の変化グラフ(首都圏)

仕事専用スペースがほしくなった<+3ポイント>

家族数を基準として検討されてきた住宅の部屋数。主にマンションで主流となる3LDK、ファインコートで主に採用される4LDKなど、住まい選びの根幹となる要素です。ファインコートでは、リビングに隣接したDEN(書斎)や独立した洋室が、快適で充実したホームオフィス環境を実現します。

ファインコート間取り概念図 ファインコート間取り概念図
リビングに隣接したDEN(書斎)

ファインコート杉並井荻ザ・ブライトプレミア(分譲済)DEN

集中しやすい独立した洋室

ファインコート調布小島町 (分譲済)洋室

日当たりのよい住宅がほしくなった<+2ポイント>

三井の戸建 ファインコートは、現在2つのプロジェクトにおいて、全邸で2階に”LDK”を配置したプランニングを展開しています。家族の集いや寛ぎの場として、テレワークでは上質な働きの場としてもリラックスする憩いの場としても活用可能です。明るい開放感と良好なプライバシー性を実現する、立体的な空間を目指しています。

2階LDKの主な魅力 2階LDKの主な魅力
ファインコート目黒大岡山

ファインコート目黒大岡山 リビング完成予想イラスト
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ファインコート池袋 リビング・ダイニング完成予想CG

ファインコート池袋 リビング・ダイニング完成予想CG
【分譲中】物件サイトはこちら▶

省エネ性(冷暖房効率に優れた)住宅に住みたくなった<+7ポイント>

【ファインコートのパッシブデザイン】

風や光など、身近にある自然の恵みを住まいに活用する考え方を、パッシブデザインと言います。比較的開口部の多い戸建て住宅とパッシブデザインは好相性。ファインコートは、先人の知恵や先進の設備を活用することで、街並み・プランニング・設備などに反映しています。暮らしの中でエネルギー消費を意識する時代に、快適でエコロジカルな住まいを創る設計思想です。

ファインコートのパッシブデザイン(一例)
概念図

【スマートウェルネス住宅~人生100年時代の暮らし方】※一部物件で採用

三井不動産レジデンシャルのスマートウェルネス住宅とは、「健康配慮」「省エネ」「安心・安全」「室内の快適性」を実現するために必要な性能を兼ね備えた住宅であり、実現のためにその時代時代にふさわしい(1)「適切な室内温熱・空気質環境の実現」・(2)「賢いエネルギー利用」・(3)「美しく、暮らしやすい空間デザイン」・(4)「非常時への対応」を設えた仕様の住宅、と定義しています。

スマートウェルネス住宅概念図 スマートウェルネス住宅概念図

※掲載の内容は物件により異なる場合があります。詳しくは各物件のパンフレットの仕上表・設計図書でご確認ください。*1:Ua値(外皮平均熱貫流率)=0.60W/(㎡・K)。本物件のUa値(外皮平均熱貫流率=住宅の断熱性能を表し、数値が小さいほど性能が高いことを表しています。各部位から逃げる熱損失を合計し、外皮面積で割って求めます。)は、経済産業省資源エネルギー庁が定める、ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の強化外皮基準Ua値0.60W/(㎡・K)以下(物件の所在エリアの基準値)です。※出典:経済産業省 資源エネルギー庁「ZEHロードマップ検討委員会 とりまとめ」

屋上や広いバルコニーがほしくなった<+1ポイント>

テレワークで在宅時間が長くなるからこそ、住宅にもリラックス性能を求めたい。仕事の合間の息抜きに、バルコニーやオープンエアバルコニーという屋外空間に出て、豊かな開放感と降り注ぐ陽光で充電されてはいかがでしょうか。もちろん、ご家族のアウトドアリビングとしてなど、様々にお使いいただけます。

開放感溢れるオープンエアバルコニー

ファインコート杉並井荻ザ・ブライトプレミア(分譲済) オープンエアバルコニー

ゆったりとしたルーフバルコニー

ファインコート国立ルミナスヴィラ(分譲済) ルーフバルコニー

緑が感じられる住宅がほしくなった<+3ポイント>

ファインコートの植栽計画においては、周辺環境との調和を重視してプランニングしています。シンボルツリーを中心として、高木と低木、落葉樹と常緑樹を組み合わせた入念な計画が、それぞれの住まいに、街並み全体に、さらには周辺地域にも統一感のある四季の彩りを提供します。

多彩で豊かな植栽計画

ファインコート国領(分譲済)街並み

緑を感じるリビング・ダイニング

ファインコート国分寺恋ヶ窪ココロクロス(分譲済)LD

玄関近くに洗面所がほしくなった<+3ポイント>

ファインコート間取り概念図 ファインコート間取り概念図

帰宅後すぐの手洗い・うがいは、手軽で有効な感染症対策です。ファインコートでは、玄関から近い位置に洗面・浴室やセカンド洗面を配置したプランもご用意しています。

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