ファインコート杉並上井草ザ・グレイスステージ
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現地案内図

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ファインコート杉並上井草ザ・グレイスステージ レジデンシャルサロン

0120-321-102

営業時間
平日:11:00~17:00
土日祝:10:00~17:00
定休日
火曜水曜木曜

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三井不動産レジデンシャル

物件概要
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街並み完成予想CG

杉並区で初「東京都無電柱化推進事業」を活用した街並み

全10邸という規模でありながら都の事業を活用して無電柱化の街並みを実現。開発道路のインターロッキング舗装と合わせ、街並みとしての完成度に徹底してこだわりました。

※出典:杉並区ホームページ

Plan

No. 3

3 街区

4 LDK

(DEN含む) +シーズンストレージ +ホビールーム

敷地面積 95 . 01

(約 28 . 74 坪)

延床面積 94 . 97

(約 28 . 72 坪)

□合計収納畳数:約9.2畳 □1階床面積:47.92㎡ □2階床面積:47.05㎡
※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※坪数と畳数は約表記です。※DEN=書斎 ※シーズンストレージ=小屋裏収納 ※シーズンストレージの畳数には収納ハシゴ部分を含みます。

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No. 9

9 街区

4 LDK

(DEN含む) +シーズンストレージ +WIC

敷地面積 101 . 91

(約 30 . 82 坪)

延床面積 97 . 96

(約 29 . 63 坪)

□合計収納畳数:約11.7畳 □1階床面積:56.39㎡ □2階床面積:41.57㎡
※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※坪数と畳数は約表記です。※DEN=書斎 ※シーズンストレージ=小屋裏収納 ※WIC=ウォークインクロゼット ※シーズンストレージの畳数には収納ハシゴ部分を含みます。※フリーウォールの撤去 による間取り変更には、設計費・工事費が必要となります 。

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※本物件の代表タイプの間取りを表示しています。販売住戸の間取りにつきましては、本広告時の物件概要内「販売住戸の一覧」をご覧ください。※掲載の間取りは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※DEN=書斎 ※シーズンストレージ=小屋裏収納 ※WIC=ウォークインクロゼット ※シーズンストレージの畳数には収納ハシゴ部分を含みます。※フリーウォールの撤去による間取り変更には、設計費・工事費が必要となります。

Outline

交通
西武鉄道新宿線「上井草」駅 徒歩4分~5分
中央本線「荻窪」駅 バス9分 バス停から徒歩3分 現地より駅までバス13分~15分 バス停まで徒歩2~3分
総戸数
10戸
入居時期
2024年8月下旬頃予定
所在地
東京都杉並区上井草3丁目49番2 他(地番)

Concept

街並み完成予想CG

Location

現地周辺街並み:徒歩9分(No.1〜10)

Access

新宿

Design

街並み完成予想CG

Map

*1:西武新宿線「上井草」駅南口へ徒歩4分(No.3〜10)、徒歩5分(No.1・2)、北口へ徒歩4分(No.10)、徒歩5分(No.1〜9)

*1:西武新宿線「上井草」駅南口へ徒歩4分(No.3〜10)、徒歩5分(No.1・2)、北口へ徒歩4分(No.10)、徒歩5分(No.1〜9)

*2:「荻窪」駅よりバス乗車9分(9分)、「井草中学校」バス停徒歩3分(No.1〜10)、「荻窪」駅へ「井草中学校」バス停徒歩2分(No.1〜4)、徒歩3分(No.5〜10)、バス乗車17〜21分(13〜19分)。

*3:本物件は、経済産業省資源エネルギー庁が定める『ZEH』の定義、<①ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の強化外皮基準Ua値0.60W/(㎡・K)以下(物件の所在エリアの基準値) ②再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から20%以上の一次エネルギー消費量削減 ③再生可能エネルギーを導入(容量不問) ④再生可能エネルギー等を加えて、基準一次エネルギー消費量から100%以上の一次エネルギー消費量削減※エネルギーに係る設備については、所有者を問わず当該住宅の敷地内に設置されるものとする。>を満たしています。出典:経済産業省 資源エネルギー庁「令和元年度 ZEHロードマップフォローアップ委員会とりまとめ」「更なるZEHの普及促進に向けた今後の検討の方向性等について」(令和3年3月31日 ZEHロードマップフォローアップ委員会)。総戸数10戸に対応。

※本物件から各施設等への所要時間は徒歩1分=80mとして算出し、端数は切り上げております。

※記載のアクセス所要時間は通勤時(7:30〜9:00)、平日・日中時(11:00〜16:00)の目的駅へ到着する最も本数の多い電車・バスのものです。乗り換え、待ち時間等を含みます。時間帯等により異なります。なお、バスは便数も含め、乗車バス停から目的地に至る複数系統を合計して算出しています。※()内は日中時の所要時間です。(2024年5月現在)

※掲載の環境写真は、2023年7月・12月に撮影されたものです。

※掲載の街並み完成予想CGは設計図を基に作成したもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。 表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。

※掲載の街並み写真、VRバーチャルモデルハウスは2024年5月に撮影したものです。眺望、景観は各階・各住戸によって異なり、今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。

※街並み写真、街並み完成予想CG・VRバーチャルモデルハウスの家具・調度品等は販売価格に含まれません。予めご了承ください。 詳しくは担当者にお問い合わせください。