お得に賢く快適な生活に寄与するといわれる「ZEH住宅」。三井不動産レジデンシャルはZEHビルダーに登録し、2025年度のZEH普及目標50％以上に取り組んでいます。今回は、そのZEH住宅を選び、暮らすメリットをご案内します。 （2023/9公開）
※『ZEH』（ゼッチ）／Nearly ZEH（ニアリー・ゼッチ）とは →詳しくは「住まい選びのターニングポイントVol.4」
効率的な冷暖房を実現する「高断熱」、エネルギー使用量を減らす高効率設備による「省エネ」、太陽光発電システム等による「創エネ」によって、総合的に光熱費を節約。家計に優しい暮らしを実現します。
ファインコートが導入する設備・システム例
機器を購入せず、月額料金のみで太陽光発電システムが利用できる「エネカリ」サービスを導入。故障時の修理保証やサポートが付帯しているので、安心してご利用いただけます。10年間の利用期間満了後、太陽光パネルなどの機器を無償で譲渡。11年目以降は利用料が一切かからないため、太陽光発電による光熱費削減や売電メリットをすべて享受できます。
※太陽光発電システムのご利用には、TEPCOホームテック株式会社との「エネカリ」サービスのご契約および月額利用料が必要です。詳しくは担当者にお問い合わせください。
エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくるから光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減に貢献しています。気がつけば光熱費の節約ができていて、経済的なメリットを得ることができる。それが「ファインコート」と「エコワン」の目指す新しい住まいです。
*【使用量の試算条件】4人家族・120m2戸建住宅の条件で、各月の電気ガス使用量を試算（リンナイ製シミュレーションより）。【料金の試算条件】2022年9月時点の各社電気料金メニュー並びにガス料金メニューを用いて試算。＜従来型給湯暖房機＞○電気料金メニュー：東京電力エナジーパートナー従量電灯B（40A）、電気使用量：3,250kWh/年○ガス料金メニュー：東京ガス暖らんぷらん*、ガス使用量：919m3/年。＜エコワン・70Lタイプ＞○電気料金メニュー：東京電力エナジーパートナー従量電灯B（50A）、電気使用量：3,902kWh/年○ガス料金メニュー：東京ガス暖らんぷらんエコ割*、ガス使用量：473m3/年*群馬南地区、東彩ガス地区、東日本ガス地区、日本瓦斯真岡地区には対象メニューはございません（2022年11月時点）。尚、対象地区が変更になる可能性がありますので、詳細はお問合せください。 ○原料費調整額・燃料費調整額及び再生可能エネルギー発電促進賦課金は、東京ガス・東京電力エナジーパートナーいずれも2022年9月時点の単価で算出しています。○料金は口座振替割引やポイントを含まない金額です。○ご使用状況によりおトク額は異なります。○算定金額は、特記なき場合は10%の消費税込表記です。その他キャンペーン価格等は反映していない金額です。○機器費、工事費は年間光熱費削減効果の算出にあたって考慮に入れておりません。○お客さまのご使用状況によっては同じ世帯人数や住宅形態でも年間使用量や料金メリットが異なることがあります。
断熱性が高い住まいにより、 外部の寒さや暑さの影響が少ないため、家の中は一年を通じて快適。居室や廊下での急激な温度変化によるヒートショックのリスクも軽減し、健康的な生活に貢献します。
※断熱材を表した概念図で実際とは異なります。
*Ua値（外皮平均熱貫流率＝住宅の断熱性能を表し、数値が小さいほど性能が高いことを表しています。）＝0.60W/（㎡・K）。
＊【平成28年省エネ基準】建具とガラスの組み合わせによる熱貫流率より。アルミサッシ（単板）：6.51W/（㎡・k）アルミ樹脂複合サッシ（Low-E複層ガラス）1.97W/（㎡・k）にて試算。※出典：（株）LIXIL ※実際の数値とは異なる場合がございます。
災害などで停電した場合には、太陽光発電により非常用電源を供給します *1。また、電気・ガスが止まった場合でも、エコワンでお湯をつくることが可能です*2。
*1：日中に発電している場合に限ります。夜間など、日射がなく発電しない場合には使用できません。また、発電時においても、作動に大きな電力を必要とする機器は使用できない場合があります。また、災害等により発電機器に損傷が生じた際は使用できません。
*2：【ガス停止時】電気と水道が供給状態であることが必要です。【電気停止時】都市ガスと水道が供給状態であることが必要です。また、災害等により発電機器に損傷が生じた際は使用できません。
ZEH とは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略。三井の戸建ファインコートでは、『ZEH』およびNearly ZEHを多くの物件で採用しています。
サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電、エネファームによる「創エネ」により、1年間の住宅の一次エネルギー消費量を100％以上（『ZEH』）、または75％以上（Nearly ZEH）削減することを目指した住宅です。
※一次エネルギー消費量：住宅などで消費するエネルギーを熱量換算した値。
※ZEHは、以下の定量的要件を満たす住宅とする。
■『ZEH』
・以下の1～4のすべてに適合した住宅
1.ZEH強化外皮基準（地域区分1～8地域の平成28年省エネルギー基準（ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項）を満たした上で、
UA値［W/m2K］1・2地域：0.40以下、3地域：0.50以下、4～7地域：0.60以下）
2.再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減
3.再生可能エネルギーを導入（容量不問）
4.再生可能エネルギー等を加えて、基準一次エネルギー消費量から100％以上の一次エネルギー消費量削減
■Nearly ZEH
・以下の1～4のすべてに適合した住宅
1.ZEH強化外皮基準（地域区分1～8地域の平成28年省エネルギー基準（ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項）を満たした上で、
UA値［W/m2K］1・2地域：0.40以下、3地域：0.50以下、4～7地域：0.60以下）
2.再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減
3.再生可能エネルギーを導入（容量不問）
4.再生可能エネルギー等を加えて、基準一次エネルギー消費量から75％以上100％未満の一次エネルギー消費量削減
三井の戸建
ファインコート成城パークヴィラ
●小田急線「成城学園前」駅へ平坦路で徒歩16～17分*
●成城七丁目、第一種低層住居専用地域の高台に立地
●全邸、敷地面積130㎡超・４LDK（DEN含む）のゆとり
*徒歩16分/No.1～3・5、徒歩17分/No.4
三井の戸建
ファインコート吉祥寺北アベニュー
●JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅が生活圏*
●千川上水が南に寄り添う立地を活かす配棟計画とプランニング
●全邸LDK約17畳超、WIC・SIC・納戸などの大型収納が充実
*JR中央線「吉祥寺」駅へバス停まで徒歩5分、バス乗車13分～20分。「吉祥寺」駅よりバス乗車6～7分、バス停より徒歩5分。
三井の戸建
ファインコート練馬上石神井
●西武新宿線急行停車駅「上石神井」駅徒歩14分*。「吉祥寺」「西荻窪」も生活圏
●自然の潤い豊かな石神井公園を身近に感じる生活舞台
●武蔵野台地の高台に立地する全17邸の街並み創造プロジェクト
*総戸数17戸に対応
三井の戸建
ファインコート久我山四丁目
●京王井の頭線急行停車駅「久我山」駅へ徒歩9分*1
●全邸敷地面積100㎡超×LDK約17.0畳～約20.0畳*2のゆとり
●四季が巡る3街区・全22邸*3の大規模環境創造プロジェクト
*1：総戸数22戸に対応
*2：第一工区13戸(No.1～4・No.14～22）に対応
*3：建築確認未取得の9区画含む
三井の戸建
ファインコート練馬大泉学園
●西武池袋線「大泉学園」駅へフラットアプローチで徒歩10分～11分*
●日常利便はもちろん、水と緑の潤いに満たされる自然環境
●全邸4LDK+大型収納のゆとりを描いた全14邸の街並み
*総戸数14戸に対応
三井の戸建
ファインコート杉並上井草ザ・グレイスステージ
●西武新宿線「上井草」駅へ徒歩4分～5分の好アクセス*
●JR中央線「荻窪」駅や「吉祥寺」駅も生活圏
●南東角地×南ひな壇、開発道路×電線地中化の美しい街並み
*総戸数10戸に対応
三井の戸建
ファインコート吉祥寺東町
●JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩16分*
●碁盤目状に整った第一種低層住居専用地域に立地
●全邸、敷地面積40坪超・建物面積32坪超、LDK20畳以上のゆとり
*総戸数に対応
三井の戸建
ファインコート三鷹深大寺
●JR中央線「武蔵境」・「三鷹」・「吉祥寺」駅が生活圏*
●収納スペースも魅力の全邸4LDK（DEN含む）・全邸LDK約17畳超
●「エネカリ」サービスによる太陽光発電＋蓄電池を全邸に採用
*JR中央線「武蔵境」駅へ、バス停徒歩3分～徒歩4分、バス乗車9分。JR中央線「三鷹」駅へ、バス停徒歩3分～徒歩4分、バス乗車17分。JR中央線「吉祥寺」駅へ、バス停徒歩6分～徒歩7分、バス乗車34分。
三井の戸建
ファインコート小金井東町
●JR中央線「東小金井」駅へフラットアプローチで徒歩11分*
●広大な「野川公園」と「武蔵野公園」が身近な住環境
●全邸、ゆとりの4LDK・敷地面積125㎡超、『ZEH』採用
*総戸数8戸に対応
三井の戸建
ファインコート武蔵小金井スタイルズ
●始発利用可・JR中央線「武蔵小金井」駅が最寄り駅
●お客様の声から生まれたシンプル＆モダンな外観デザイン
●全邸、敷地面積110㎡超・ゆとりの庭付き4LDK＋小屋裏収納
三井の戸建
ファインコート武蔵小金井パークアリーナ
●最寄りのJR中央線「武蔵小金井」駅から「新宿」「東京」へダイレクトアクセス
●都市の賑わいと武蔵野の潤いを享受する小金井公園が身近な住環境
●3方に開け、公園と隣りあう、開発道路を中心に広がる全21邸の街並み
三井の戸建
ファインコート武蔵小金井ルミナスシティ
●始発利用可能なJR中央線「武蔵小金井」駅徒歩10分～12分*
●第一種低層住居専用地域に展開する大規模街並み創造プロジェクト
●全邸敷地面積120㎡超、ゆとりと開放感あふれる空間構成
*建築確認取得済み31戸に対応
三井の戸建
ファインコート国立オーセンティア
●JR中央線「国立」駅徒歩10～11分*
●文教都市「国立」の第１種低層住居専用地域に立地
●美しい文教地区・国立の風景を継承する邸宅デザイン
※総戸数8戸に対応
三井の戸建
ファインコート秋津スタイルズ
●JR武蔵野線「新秋津」駅徒歩4～6分・西武池袋線「秋津」駅徒歩6～7分*1
●全39邸*2の開放感あふれる大規模街並み創造
●スマホでワンタッチ！IoTで暮らしの時短を実現
*1：JR武蔵野線「新秋津」駅徒歩4分/№21、徒歩5分/№3～20）、徒歩6分/№1・2、西武池袋線「秋津」駅徒歩6分№3～7、徒歩7分/№1・2・8～21
*2：建築確認未取得18戸含む
三井の戸建
ファインコート玉川学園ステーションテラス
●小田急線「玉川学園前」駅徒歩5分*
●落ち着きある第一種文教地区・第一種低層住居専用地域
●プライベート性や私邸感を大切にした高台の全6邸
*総戸数6戸に対応
※4号棟敷地面積／120.49㎡（路地状部分約36.9㎡含む）、5号棟敷地面積／120.20㎡（路地状部分約40.41㎡含む）
三井の戸建
ファインコート玉川学園八丁目
●徒歩8分～9分*1の小田急線「玉川学園前」駅から都心直結
●駅周辺に大型商業施設が揃う「町田」駅*2周辺も生活圏
●敷地面積125㎡超、ゆとりに満ちた全邸4LDK（DEN含む）
*1：総戸数11戸に対応
*2:「町田」駅（約3,010m～約3,060m）
三井の戸建
ファインコート青葉台二丁目
●東急田園都市線急行停車「青葉台」駅へ徒歩6分*
●駅近・商業利便×第一種低層住居専用地域
●大規模街区全35邸、いよいよB街区デビュー
*本販売期以降の総販売戸数18戸に対応
三井の戸建
ファインコート北山田ニュータウンヒルズ
●横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅へ徒歩11分*
●陽光と開放感に満ちた高台の第一種低層住居専用地域
●全邸敷地面積125㎡超のゆとり＆明るい色調の壮麗な全6邸
*総戸数6戸に対応
三井の戸建
ファインコート中央林間グランプレイス
●東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩13分～15分*
●フットパス・開発道路を備えた全56邸の大規模街並み創造
●中央林間・つきみ野・南町田グランベリーパークが生活圏
*最終期12戸に対応
三井の戸建
ファインコート志木ブライトアベニュー
●東武東上線急行停車駅「志木」駅徒歩9～11分*
●ゆとりある4LDK・5LDK（DEN含む）プランを採用
●全32邸の環境創造型大規模プロジェクト
*総戸数に対応
三井の戸建
ファインコート新座
●JR武蔵野線「新座」駅徒歩7分～8分*1
●第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境
●全33邸*2の大規模街並み創造プロジェクト
*1：建築確認取得済15戸に対応
*2：建築確認未取得18戸含む